Vendita appartamento T1 23 mq a Rosny-sous-Bois, ideale per investimento a 116.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T1
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Canone annuo senza spese : 6 516 €/anno
- Redditività : 5,60%
- Prezzo : 116 000 €
- Indice di prestazione energetica : 227 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T1 di 23 mq situato a Rosny sous Bois, un contesto ideale per un investimento locativo. All'ingresso, si è accolti da una luminosità calda che si sprigiona dalla stanza principale, dove regna un'atmosfera tranquilla. La cucina funzionale invita a preparare deliziosi pasti, mentre l'armadio integrato offre uno spazio di stoccaggio ottimale.
Questo appartamento presenta diversi vantaggi che non vorrete perdere:
- Posizione strategica: 700 metri dal RER, facilitando gli spostamenti verso Parigi
- Rendimento eccezionale: 5,60%, un investimento sicuro e promettente
- Situazione fiscale vantaggiosa: possibilità di beneficiare del regime LMNP ammortizzabile
- Garanzia di quadro: la gestione degli affitti è garantita, anche in periodo di vacanza
- Ambiente piacevole: a 1 chilometro dal centro città e solo 18 minuti dall'aeroporto di Parigi-Charles-de-Gaulle
Spostandovi nell'appartamento, scoprirete il bagno funzionale, dotato di toilette integrate, che offre tutto il comfort necessario in questo spazio. La disposizione è stata attentamente pensata per massimizzare ogni metro quadrato, consentendo un flusso fluido pur mantenendo la privacy.
Questo raro bene si inserisce nella residenza Logely, un vero e proprio oasi di comfort. La residenza si distingue per la sua sicurezza e le sue attrezzature pensate per il benessere dei residenti. È il luogo ideale per chiunque cerchi un piccolo rifugio, sia per abitare che come investimento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, ROSNY SOTTO BOIS beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino a Parigi, facilitando l'accesso all'agglomerato parigino. Questo comune gode di un ambiente verde con parchi e giardini, offrendo un'ottima qualità della vita per i suoi residenti.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi, istituzioni scolastiche rinomate e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, che include il tram e diverse linee di autobus. Acquistare a ROSNY SOTTO BOIS garantisce una vita quotidiana che facilita gli spostamenti e l'accesso ai servizi necessari.
La qualità della vita è apprezzata, grazie ai suoi spazi verdi come il parco Dipartimentale della Roseraie, adatto ad attività all'aperto. Inoltre, gli sport acquatici e le attrezzature culturali arricchiscono l'offerta ricreativa di questo comune, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case indipendenti. L'attuale tendenza mostra una forte domanda locativa, rendendo il mercato immobiliare a ROSNY SOTTO BOIS particolarmente attraente per gli investitori alla ricerca di opportunità lucrative.
Per i futuri abitanti, questo luogo rappresenta una bella opportunità grazie ai suoi prezzi ancora ragionevoli rispetto a Parigi. I progetti di sviluppo futuri dovrebbero anche rafforzare l'attrattività di questa località, aumentando così il valore immobiliare dei beni.
Investire a ROSNY SOTTO BOIS è una decisione saggia per gli investitori che desiderano beneficiare di una crescita stabile del mercato. Questa città rappresenta una scelta ideale per coloro che cercano un ambiente di vita armonioso, rimanendo vicini ai servizi urbani.
I servizi sanitari e le infrastrutture pubbliche sono anch'essi ben sviluppati, assicurando così un comfort di vita ottimale. La ricchezza del patrimonio culturale e il dinamismo associativo contribuiscono a creare un clima conviviale.
Eventi locali regolari promuovono il legame sociale tra i residenti e animano la vita di questa città. Approfittare di tali opportunità rafforza l'apprezzamento per la qualità della vita e, soprattutto, crea un ambiente ideale per una migliore integrazione.
Grazie alla sua accessibilità e alle sue numerose qualità, questo luogo è molto apprezzato dai neo-acquirenti e dalle famiglie. La domanda di alloggi continua a crescere, rendendo ROSNY SOTTO BOIS una scelta privilegiata nel settore immobiliare.
In sintesi, il comune offre un insieme attraente di vantaggi, sia per gli investitori che per i futuri residenti. L'interesse per l'immobiliare a ROSNY SOTTO BOIS testimonia il suo potenziale crescente e la sua attrattività duratura per coloro che intendono trasferirsi qui.
L'opinione dell'agente
Ideale per un investimento locativo, questo appartamento T1 a Rosny sous Bois garantisce una redditività attraente del 5.60% con un rendimento sicuro grazie a una gestione locativa affidabile. Situato a solo 700 metri dal RER e a 1 km dal centro città, beneficia di una posizione strategica, permettendo un accesso rapido a Parigi e all’aeroporto CDG. Approfittate anche di vantaggi fiscali significativi optando per lo stato LMNP ammortizzabile, che offre un'esenzione fiscale sui redditi locativi.
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