Vendita appartamento T2 25 mq Montreuil giardino privato da ristrutturare 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 25,62 mq
- Numero di vani : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : Terra
- Numero totale di piani : 3
- Giardino privato : 113 mq
- Esposizione : Est
- Classe energetica : Classe E
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento situato nel cuore di Montreuil. Questo immobile di 25,62 mq, dal potenziale unico, si distingue per la sua atmosfera calda e il suo giardino privato. Immaginate di entrare in una stanza inondata di luce naturale grazie alla sua esposizione est, dove ogni mattina inizia con raggi di sole. Lo spazio principale, di circa 15 mq, offre molteplici possibilità di disposizione.
Durante la vostra esplorazione, sarete conquistati dalle seguenti caratteristiche:
- Giardino privato di 113 mq, spazio verde ideale per rilassarsi o coltivare piante
- Possibilità di trasformare lo studio in due stanze per un comfort ottimale
- Esposizione est che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno
- Prossimità a servizi essenziali: scuole, medici, negozi
- Idoneo per la fibra, perfetto per il telelavoro e l'intrattenimento
Esplorando questo appartamento, scoprirete uno spazio living generoso, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina da ristrutturare vi permetterà di creare un vero luogo di convivialità, rendendo ogni pasto un momento memorabile. Immaginate le serate estive trascorse nel giardino, dove potrete organizzare barbecue o semplicemente godervi il sole in un ambiente tranquillo, lontano da sguardi indiscreti.
La posizione di questo immobile è un grande vantaggio; in pochi minuti a piedi, potrete accedere a diverse linee di trasporto pubblico e infrastrutture scolastiche. La città di Montreuil vi invita a scoprire i suoi numerosi ristoranti e parchi, pur essendo vicina a Parigi. Questa rara opportunità di vivere in un appartamento con giardino rende questo spazio un contesto abitativo ambito, perfetto per giovani coppie o per chi desidera investire in un immobile ad alto potenziale. Non aspettate a visitare questo immobile eccezionale!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale trasformabile in bilocale di 25,62 mq a Montreuil beneficia di un esposizione est che offre una luce naturale generosa, trovandosi al piano terra di un edificio storico dal fascino ineguagliabile. Il suo giardino privato di 113 mq ti permette di godere di uno spazio esterno tranquillo e intimo, ideale per il relax o il giardinaggio. Situato nelle immediate vicinanze dei trasporti e di numerosi servizi, rappresenta un opportunità di investimento con un forte potenziale di valorizzazione dopo ristrutturazione.
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