Vente appartement T2 25 m² Montreuil jardin privatif à rénover 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 25,62 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin privatif : 113 m²
- Exposition : Est
- Classification énergétique : Classe E
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cœur de Montreuil. Ce bien de 25,62 m², au potentiel unique, se distingue par son ambiance chaleureuse et son jardin privé. Imaginez entrer dans une pièce inondée de lumière naturelle grâce à son exposition est, où chaque matin commence par des rayons de soleil. L'espace de vie principal, d'environ 15 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au fil de votre exploration, vous serez séduit par les caractéristiques suivantes:
- Jardin privatif de 113 m², espace vert idéal pour se détendre ou jardiner
- Possibilité de transformer le studio en deux pièces pour un confort optimal
- Exposition est garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée
- Proximité de commodités essentielles : écoles, médecins, commerces
- Éligible à la fibre, idéal pour le télétravail et le divertissement
En explorant cet appartement, vous découvrirez un espace de vie généreux, idéal pour accueillir amis et famille. La cuisine à réaménager vous permettra de créer un véritable lieu de convivialité, faisant de chaque repas un moment mémorable. Imaginez les soirées d'été passées dans le jardin, où vous pourrez organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil dans un cadre paisible, à l'abri des regards.
La localisation de ce bien est un atout majeur ; en quelques minutes à pied, vous accéderez à divers transports en commun et infrastructures scolaires. La ville de Montreuil vous invite à découvrir ses nombreux restaurants et parcs, tout en étant à proximité de Paris. Cette opportunité rare de vivre dans un appartement avec jardin fait de cet espace un cadre de vie convoité, parfait pour les jeunes couples ou les personnes désirant investir dans un bien à fort potentiel. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce studio transformable en 2 pièces de 25,62 m² à Montreuil bénéficie d'une exposition est offrant une lumière naturelle généreuse, tout en étant logé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme inégalé. Son jardin privatif de 113 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime, idéal pour la détente ou le jardinage. Situé à proximité immédiate des transports et de nombreuses commodités, il représente une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
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