Appartement T3 de 53 m² au Raincy vendu loué idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1950
- État général : Bon
- Chauffage : Électrique avec radiateurs
- Proximité commerces : < 500 mètres
- Proximité écoles : École primaire Thiers, Lycée René Cassin
- Prix au m² : 2649,06 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 de 53 m², idéalement situé dans le charmant quartier du Raincy. Ce bien, construit en 1950, allie confort et praticité, parfait pour un cadre de vie apaisant et dynamique.
L'entrée vous mène à un salon lumineux, véritable cœur de cette habitation:
- Superficie généreuse de 53 m²
- Deux chambres spacieuses pour des nuits reposantes
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- Salon lumineux offrant une vue agréable
- Idéal pour investisseur, vendu loué
En entrant dans le salon, vous serez séduits par la chaleur de la lumière naturelle inondant cet espace. La configuration ouverte incite à la convivialité, parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente en famille. Les deux chambres spacieuses adjacentes garantissent un espace privatif agréable pour chacun. L'atmosphère y est calme, propice aux nuits paisibles.
Cet appartement est un havre de paix, idéalement situé au sein d'un quartier calme tout en restant à deux pas des commodités. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont le pratique Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École primaire Thiers, tandis que les jeunes adultes bénéficieront de l'accès facile à des centres de formation et universités à moins de 2 km. Saisissez l'opportunité d'acheter ce bien dans un secteur en pleine expansion!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 53 m² situé au cœur de Le Raincy, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Loué actuellement, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif dans un quartier calme. Les deux chambres spacieuses et le salon lumineux mettent en avant un espace de vie agréable, idéal pour les familles et les étudiants.
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