Appartement 4 pièces 69 m² avec grande terrasse à Bobigny à 283000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 69 m²
- Étage : 3
- Terrasse : 36.90 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : D (243 kWh/m²/an)
- Exposition : Nord-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces situé à Bobigny, un véritable havre de paix pour une famille ou un couple en quête de confort. Avec ses 69.11 m², cet espace lumineux vous invite à ressentir une atmosphère chaleureuse dès votre entrée.
Dès le premier pas, vous serez charmé par :
- Un s séjour lumineux offrant un maximum de confort au quotidien
- Une grande terrasse de 36.90 m² sans vis-à-vis pour profiter des belles journées
- Deux chambres spacieuses pour un repos optimal
- Un impeccable état général permettant une installation immédiate
- Une place de parking privative pour votre confort
En entrant, vous êtes accueillis par un séjour particulièrement lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres doubles vitrées. Cet espace convivial est parfaitement agencé, offrant à la fois une salle à manger et un coin intime pour se détendre. La cuisine aménagée, à proximité, allie praticité et modernité, idéale pour concocter vos repas en famille ou entre amis.
La visite continue avec deux délicates chambres, chacune conçue pour maximiser le confort et le repos. La salle de bain et le WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. La terrasse, accessible depuis le séjour, est un véritable atout : un espace extérieur où se ressourcer, vous offrant une vue dégagée sur les environs. Vous apprécierez également la situation stratégique : à 7 minutes à pied du métro Ligne 5, tout en bénéficiant de la tranquillité de la résidence sécurisée.
Chaque détail de cet appartement a été pensé pour le bien-être. La fibre optique et les équipements de sécurité tels que le digicode et la vidéo-surveillance apportent une touche de modernité et de sérénité. Avec des charges mensuelles raisonnables de 185.61 €, vous serez en parfaite harmonie avec votre nouveau cadre de vie.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bobigny. Si vous recherchez un lieu où la fonctionnalité rencontre le confort, cet appartement pourrait bien être votre futur chez-vous. N'attendez plus pour découvrir cet espace qui pourrait bien transformer votre quotidien en un véritable art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Situé à 7 minutes à pied du métro dans un immeuble de standing de 2005, cet appartement de 69 m² offre un espace de vie lumineux agrémenté d'une vaste terrasse de 36,90 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sa vue dégagée et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie agréable, propice à la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une place de parking privative et des prestations de qualité, ce bien représente un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement.
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