شقة 4 غرف 69 م² مع تراس كبير في بوبيني بسعر 283000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 69 م²
- الطابق : 3
- شرفة : 36.90 م²
- موقف سيارات : 1 مكان
- التدفئة : كهربائية فردية
- شهادة الطاقة : د (243 kWh/m²/سنة)
- الاتجاه : شمال غرب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الواسعة المكونة من 4 غرف الواقعة في بوبيني، ملاذ حقيقي للراحة لعائلة أو زوجين يبحثان عن الراحة. بمساحتها 69.11 م²، تدعوك هذه المساحة المضيئة للشعور بأجواء دافئة منذ لحظة دخولك.
من الخطوة الأولى، ستشعر بالسحر من:
- غرفة معيشة مضيئة توفر أقصى درجات الراحة يوميًا
- تراس كبير يمتد على 36.90 م² بدون جيران للاستمتاع بالأيام الجميلة
- غرفتان واسعتان لراحة مثالية
- حالة عامة ممتازة تسمح بالانتقال الفوري
- مكان لوقوف السيارات خاص لراحتك
عند الدخول، ستستقبل بغرفة معيشة مضيئة بشكل خاص، مليئة بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها المزدوجة الزجاج. هذه المساحة المريحة مُنسقة تمامًا، حيث توفر في نفس الوقت منطقة لتناول الطعام وزاوية حميمة للاسترخاء. المطبخ المُجهز، القريب، يجمع بين العملية والحداثة، مما يجعله مثاليًا لتحضير وجباتك مع العائلة أو الأصدقاء.
تستمر الزيارة مع غرفتين أنيقتين، كل واحدة مصممة لزيادة الراحة والاسترخاء. الحمام والمرحاض المنفصل يضيفان للوظائف في هذه الشقة. التراس، الذي يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة، هو ميزة حقيقية: مساحة خارجية لتجديد الطاقة، توفر لك منظرًا مفتوحًا على المحيط. ستقدر أيضًا الموقع الاستراتيجي: على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو الخط 5، مع الاستمتاع بهدوء الإقامة المحمية.
كل تفاصيل هذه الشقة تم التفكير فيها من أجل الراحة. الألياف البصرية ومعدات الأمان مثل كود الدخول وكاميرات المراقبة تضفي لمسة من الحداثة والهدوء. مع رسوم شهرية معقولة تبلغ 185.61 €، ستكون في تناغم تام مع محيط حياتك الجديد.
هذه الملكية تمثل فرصة نادرة في سوق العقارات في بوبيني. إذا كنت تبحث عن مكان حيث تلتقي الوظائف بالراحة، فإن هذه الشقة قد تكون منزلك المستقبلي. لا تنتظر طويلاً لاكتشاف هذه المساحة التي قد تحول حياتك اليومية إلى فن حقيقي للعيش.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
يقع على بعد سبع دقائق سيرًا على الأقدام من المترو في مبنى فاخر يعود لعام 2005، يقدم هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 69 م² مساحة معيشة مضيئة مزودة بشرفة واسعة تبلغ مساحتها 36.90 م²، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. إن إطلالتها المفتوحة وتوزيعها الوظيفي يجعل منها مكانًا مريحًا للحياة، مناسبًا للهدوء، مع كونها قريبة من جميع وسائل الراحة. مع موقف للسيارات خاص وخدمات ذات جودة عالية، يمثل هذا العقار إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام في منطقة تتطور.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
