إيجار شقة T2 34م² مشرقة في ليفري غارغان بالقرب من الترام 680€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الإجمالية للسكن : 34 م²
- السعر الحالي : 680 €
- السعر لكل م² : 20 €/م²
- كفاءة الطاقة : E (249 kWh/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستثنائية بمساحة 34م²، الواقعة في قلب ليفري غارغان. تتميز بموقع مثالي، على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من ترامواي وقربها من المتاجر، تم تجديد هذه المساحة بالكامل مؤخرًا، مما يوفر أجواءً مريحة وعصرية.
ستكون مُعجبًا بـ:
- غرفة معيشة مضاءة بمصادر الضوء الطبيعي بفضل تعرضها المزدوج
- غرفة نوم مريحة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل
- مطبخ مجهز بالكامل يسهل عليك إعداد وجباتك
- حمام عملي مع مرحاض لمزيد من الراحة
- قرب وسائل النقل والمتاجر مما يعزز راحة الحياة اليومية
عند وصولك، ستكتشف نظام دخول مرحب بك يقودك إلى مساحة معيشة متناغمة. غرفة المعيشة واسعة مثالية لاستقبال أصدقائك أو مجرد الاسترخاء في أجواء دافئة. النوافذ الكبيرة تخلق صلة مع الخارج، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي المهدئ.
تقدم غرفة النوم، المصممة من أجل الهدوء، ملاذًا حميمًا، مما يساعد على الراحة. بينما يلبي المطبخ العصري، بفضل توزيعه العملي، جميع احتياجاتك الطهو. يكمل الحمام مع المرحاض المدمج هذه الشقة العملية، مما يجعل كل متر مربع مفيدًا وممتعًا. هذه العقار النادر يجمع بين راحة شقة حديثة التجديد مع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية.
تقع في حي نابض بالحياة، ستستفيد من بيئة معيشية هادئة بينما لديك قرب من الأنشطة والخدمات في المدينة. هذه الإقامة ليست مجرد تأجير، بل هي فرصة للعيش في مكان حيث سهولة الوصول والراحة تتقابلان بشكل مثالي.
لا تفوت هذه الفرصة للحصول على عقار نادر في قلب ليفري غارغان، اتصل بنا اليوم لتنظيم زيارة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المضيئة بمساحة 34 م²، التي تم تجديدها بشكل مثالي وتقع في ليفري-غارغان، على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من الترام وبالقرب من المتاجر، مما يوفر إطار حياة عملي وممتع. تقع في الطابق الأول، وتستفيد من توزيع مثالي مع غرفة معيشة مريحة، وغرفة نوم مريحة ومطبخ حديث، مما يجعلها مثالية ل استثمار إيجاري جذاب مع إيجار محتمل يبلغ 680 € شهريًا، شاملًا جميع المصاريف. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار يجمع بين الراحة و سهولة الوصول في قلب المدينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
