Location T2 34m2 lumineux à Livry Gargan proche tramway 680€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 34 m²
- Prix actuel : 680 €
- Prix au m² : 20 €/m²
- DPE Énergie : E (249 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement de 34m², situé au cœur de LIVRY GARGAN. Idéalement positionné, à seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité des commerces, cet espace a été récemment entièrement rénové, offrant une atmosphère agréable et moderne.
Vous serez charmé par :
- Lumineux séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition
- Chambre confortable idéale pour se reposer après une longue journée
- Cuisine entièrement équipée facilitant la préparation de vos repas
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC pour plus de commodité
- Proximité des transports et des commerces renforçant le confort du quotidien
Dès votre arrivée, vous découvrirez un système d'entrée accueillant qui vous mène à un espace de vie harmonieux. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre dans une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres créent une connexion avec l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle apaisante.
La chambre, conçue pour la tranquillité, offre un refuge intime, propice au repos. Tandis que la cuisine moderne, grâce à son agencement pratique, répond à tous vos besoins culinaires. La salle d'eau avec WC intégrés complète cet appartement fonctionnel, rendant chaque mètre carré utile et agréable. Ce bien rare combine le confort d'un appartement récemment rénové avec les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.
Situé dans un quartier vivifiant, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en ayant la proximité des animations et services de la ville. Ce logement est plus qu'une simple location, c'est une opportunité de vivre dans un endroit où l'accessibilité et le confort se rencontrent parfaitement.
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Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 34 m², parfaitement rénové et idéalement situé à Livry-Gargan, à seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une disposition optimisée avec un séjour accueillant, une chambre cosy et une cuisine moderne, parfait pour un investissement locatif attractif avec un loyer potentiel de 680 € par mois, charges comprises. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort et accessibilité au cœur de la ville.
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