Appartement T3 65m2 dernier étage lumineux Gagny 205000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T3
- Superficie : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- État : Excellent
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Emplacement : Centre-ville Gagny
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m², situé au dernier étage d'un immeuble en plein cœur de Gagny. Avec sa surface généreuse et son exposition plein sud, cet espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la grande pièce de vie d'environ 25 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges fenêtres, offrant une vue dégagée. Une configuration idéale pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale.
- Espace jour spacieux: 25 m²
- Cuisine séparée et équipée avec cellier attenant
- Deux chambres réconfortantes pour des nuits sereines
- Salle de bain moderne et toilettes séparées pour plus de confort
- Balcon filant pour profiter des journées ensoleillées
Le balcon filant est un véritable atout, parfait pour prendre votre café le matin ou pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir vos souvenirs et vos projets. L’absence de vis-à-vis et la tranquillité de l'emplacement font de cet appartement un havre de paix en centre-ville.
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Gagny (Ligne E du RER, direction Nanterre), cet appartement est parfaitement situé pour ceux qui recherchent la commodité des transports tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Avec un commissariat à proximité, la sécurité et le calme sont également au rendez-vous. Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare en centre-ville, avec un prix compétitif de 205 000€.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Cet appartement T3 en dernier étage au cœur de Gagny bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale et un balcon filant pour profiter des journées ensoleillées. Sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa proximité immédiate de la gare (7 minutes à pied) ajoutent à son attractivité locative, idéale pour un investissement rentable. En excellent état, avec une place de parking en box et des charges modérées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
