Appartamento T3 65 mq ultimo piano luminoso Gagny 205.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento T3
- Superficie : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Stato : Eccellente
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posizione : Centro città Gagny
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T3 luminoso di 65 mq, situato all'ultimo piano di un edificio nel cuore di Gagny. Con la sua superficie generosa e la sua esposizione a sud, questo spazio abitativo è inondato di luce durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Entrando, sarete immediatamente catturati dalla grande zona giorno di circa 25 mq, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie a ampie finestre, offrendo una vista libera. Una configurazione ideale per allestire un soggiorno confortevole e una sala da pranzo conviviale.
- Spazio giorno spazioso: 25 mq
- Cucina separata e attrezzata con dispensa attigua
- Due camere confortevoli per notti serene
- Bagno moderno e servizi igienici separati per maggiore comfort
- Balcone per godere delle giornate di sole
Il balcone è un vero punto di forza, perfetto per prendere il caffè al mattino o per godere di un momento di relax all'esterno. L'appartamento è in ottime condizioni, pronto ad accogliere i vostri ricordi e progetti. L'assenza di opposti e la tranquillità della posizione rendono questo appartamento un rifugio di pace in centro città.
A soli 7 minuti a piedi dalla stazione di Gagny (Linea E del RER, direzione Nanterre), questo appartamento è perfettamente situato per chi cerca la comodità dei trasporti senza rinunciare a un contesto abitativo piacevole. Con un commissariato nelle vicinanze, sicurezza e tranquillità sono garantite. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di diventare proprietari di questo bene raro in centro città, con un prezzo competitivo di 205.000€.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento T3 all'ultimo piano nel cuore di Gagny beneficia di una esposizione a sud che garantisce una luminosità ottimale e di un balcone continuo per godere delle giornate soleggiate. La sua vista aperta senza affacci diretti e la sua immediata prossimità alla stazione (7 minuti a piedi) aumentano la sua attrattività locativa, ideale per un investimento redditizio. In ottimo stato, con un posto auto in box e spese moderate, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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