Appartamento T3 di 53 mq a Raincy in vendita già affittato, ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Anno di costruzione : 1950
- Stato generale : Buono
- Riscaldamento : Elettrico con radiatori
- Prossimità commerci : < 500 metri
- Prossimità scuole : Scuola primaria Thiers, Liceo René Cassin
- Prezzo al mq : 2649,06 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T3 di 53 mq, idealmente situato nel caratteristico quartiere del Raincy. Questo immobile, costruito nel 1950, unisce comfort e praticità, perfetto per un ambiente di vita rilassante e dinamico.
L'ingresso vi conduce a un soggiorno luminoso, vero cuore di questa abitazione:
- Superficie generosa di 53 mq
- Due camere spaziose per notti riposanti
- Prossimità immediata delle scuole e dei negozi
- Soggiorno luminoso con vista piacevole
- Ideale per investitore, venduto affittato
Entrando nel soggiorno, sarete conquistati dal calore della luce naturale che inonda questo spazio. La configurazione aperta invita alla convivialità, perfetta per ricevere i vostri amici o trascorrere momenti di relax in famiglia. Le due camere spaziose adiacenti garantiscono un piacevole spazio privato per ciascuno. L'atmosfera è calma, favorevole a notti serene.
Questo appartamento è un rifugio di pace, idealmente situato in un quartiere tranquillo pur rimanendo a pochi passi dai servizi. Troverete nelle vicinanze diversi supermercati, tra cui il pratico Carrefour City, che facilitano le vostre spese quotidiane. Le famiglie apprezzeranno la prossimità immediata della Scuola primaria Thiers, mentre i giovani adulti beneficeranno dell'accesso facile a centri di formazione e università a meno di 2 km. Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile in un settore in piena espansione!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, LE RAINCY è una deliziosa comune che beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. La città si trova a circa 15 chilometri dal centro della capitale, offrendo un accesso facile attraverso una rete di trasporti pubblici efficiente, ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
LE RAINCY è ricca di punti d'interesse come negozi vari, scuole pubbliche e private di qualità e un facile accesso ai trasporti pubblici. La linea E del RER e diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente le grandi metropoli circostanti, contribuendo al suo fascino residenziale.
La qualità della vita a LE RAINCY è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature sportive. La città offre anche una varietà di servizi di prossimità, inclusi centri medici, supermercati e ristoranti, soddisfacendo così le necessità quotidiane dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi degli immobili a LE RAINCY rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando numerosi acquirenti. Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli immobili da ristrutturare, così come per le nuove costruzioni che emergono nei quartieri più ambiti.
Investire a LE RAINCY rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori in cerca di un immobile con un forte potenziale di valorizzazione. La vicinanza a Parigi e lo sviluppo urbano in corso rafforzano l'attrattiva di questa comune, rendendola favorevole a un investimento di qualità.
I futuri abitanti potranno beneficiare dei numerosi vantaggi che LE RAINCY offre, tra cui un ambiente di vita piacevole e tranquillo, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. I progetti di sistemazione e abbellimento degli spazi pubblici testimoniano l'impegno della città per migliorare la vita quotidiana dei suoi residenti.
Il patrimonio architettonico di LE RAINCY aggiunge ulteriore valore alla città, con le sue belle abitazioni e monumenti storici, rendendola un luogo di vita attraente. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno animano la comune e rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Le prospettive di evoluzione demografica sono favorevoli, attirando giovani coppie e famiglie in cerca di un ambiente di qualità, godendo dei vantaggi di una città in pieno sviluppo. Comprare a LE RAINCY è quindi una decisione saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
In sintesi, LE RAINCY unisce tutti gli elementi necessari per sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, rendendo questa città una scelta imprescindibile nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 53 mq situato nel cuore di Le Raincy, nelle immediate vicinanze di scuole e negozi, offrendo così un contesto di vita pratico e dinamico. Attualmente affittato, rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un potenziale locativo attraente in un quartiere tranquillo. Le due camere spaziose e il soggiorno luminoso evidenziano uno spazio abitativo piacevole, ideale per famiglie e studenti.
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