Affitto T2 luminoso 34 mq a Livry Gargan vicino tram 680€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Prezzo attuale : 680 €
- Prezzo al mq : 20 €/mq
- DPE Energia : E (249 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale appartamento di 34mq, situato nel cuore di LIVRY GARGAN. Posizionato idealmente, a solo 3 minuti a piedi dal tram e vicino ai negozi, questo spazio è stato recentemente ristrutturato, offrendo un'atmosfera gradevole e moderna.
Sarete affascinati da:
- Soggiorno luminoso inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione
- Camera confortevole ideale per riposarsi dopo una lunga giornata
- Cucina completamente attrezzata che facilita la preparazione dei vostri pasti
- Bagno funzionale con WC per maggiore comodità
- Prossimità ai trasporti e ai negozi che accrescono il comfort quotidiano
Appena arrivati, scoprirete un sistema d'ingresso accogliente che vi porta a uno spazio abitativo armonioso. Il soggiorno spazioso è perfetto per ricevere i vostri amici o semplicemente rilassarvi in un'atmosfera calda. Le grandi finestre creano una connessione con l'esterno, lasciando entrare una luce naturale rasserenante.
La camera, progettata per la tranquillità, offre un rifugio intimo, ideale per il riposo. Mentre la cucina moderna, grazie alla sua disposizione pratica, soddisfa tutte le vostre esigenze culinarie. Il bagno con WC integrato completa questo appartamento funzionale, rendendo ogni metro quadro utile e piacevole. Questa rara proprietà combina il comfort di un appartamento recentemente ristrutturato con i servizi necessari per la vita quotidiana.
Situato in un quartiere vivificante, beneficerete di un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicini alle attività e ai servizi della città. Questo alloggio è più di un semplice affitto, è un'opportunità di vivere in un luogo dove l'accessibilità e il comfort si incontrano perfettamente.
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Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 34 mq, perfettamente ristrutturato e ideally situato a Livry-Gargan, a soli 3 minuti a piedi dal tram e nelle immediate vicinanze dei negozi, offrendo così un ambiente di vita pratico e piacevole. Situato al 1° piano, beneficia di una disposizione ottimizzata con un soggiorno accogliente, una camera da letto confortevole e una cucina moderna, perfetto per un investimento locativo attraente con un affitto potenziale di 680 € al mese, spese comprese. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquisire un immobile che unisce comfort e accessibilità nel cuore della città.
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