كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T3 بمساحة 53 م² في رينسي تُباع مؤجرة مثالية للمستثمرين

شقة
2
مادة خام
حجرات
53
م²
LE RAINCY 93340
المرجع:
2102592855
140400
2649
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة : 53 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد الغرف النوم : 2
  • سنة البناء : 1950
  • الحالة العامة : جيدة
  • التدفئة : كهربائية مع مشعات
  • قرب المتاجر : < 500 متر
  • قرب المدارس : مدرسة ابتدائية تيير، ثانوية رينيه كاسين
  • السعر للمتر المربع : 2649,06 €/م²

جولة إرشادية

اكتشف هذه الشقة T3 التي تبلغ مساحتها 53 م²، الواقعة بشكل مثالي في حي القرمزي الرائع. هذه العقار، الذي بُني في عام 1950، يجمع بين الراحة والعملية، مثالي لإطار حياة مريح وديناميكي.


يدخلك المدخل إلى غرفة معيشة مشرقة، القلب الحقيقي لهذا المنزل:

  • مساحة واسعة تبلغ 53 م²
  • غرفتان واسعتان لليالي هادئة
  • قرب فوري من المدارس والمتاجر
  • غرفة معيشة مشرقة توفر إطلالة جميلة
  • مثالي لـ المستثمرين، يُباع مؤجرًا

عند دخولك إلى غرفة المعيشة، ستفتن بمدى دفء الضوء الطبيعي الذي يغمر هذه المساحة. يساهم التصميم المفتوح في روح التواصل، مما يجعله مثاليًا لاستقبال أصدقائك أو قضاء لحظات من الاسترخاء مع العائلة. الغرفتان الواسعتان المجاورتان تضمنان منطقة خاصة مريحة لكل واحد. الأجواء هنا هادئة، مما يساعد على قضاء ليالي هادئة.


تعد هذه الشقة ملاذًا للسلام، تقع بشكل مثالي في حي هادئ بينما لا تزال على بُعد خطوات من المرافق. ستجد بالقرب العديد من السوبرماركتات، بما في ذلك كارفور سيتي العملي، مما يسهل عليك التسوق اليومي. ستقدّر العائلات القرب الفوري من مدرسة ثيير الابتدائية، بينما سيستفيد الشباب البالغون من الوصول السهل إلى مراكز التدريب والجامعات على بعد أقل من 2 كم. اغتنم الفرصة لشراء هذا العقار في منطقة تشهد توسعًا كبيرًا!

من الداخل والخارج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

LE RAINCY 93340

تقع في دائرة سين سان دوني، لي رينسي هي بلدية ساحرة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. تقع المدينة على بعد حوالي 15 كيلومترًا من وسط العاصمة، مما يوفر وصولاً سهلاً من خلال شبكة مواصلات عامة فعالة، مثالية للمحترفين الذين يعملون في باريس.


تتمتع لي رينسي بثراء في نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة، والمدارس العامة والخاصة عالية الجودة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تتيح خط E من RER والعديد من خطوط الحافلات الوصول بسرعة إلى الحواضر الكبرى المحيطة، مما يعزز من جاذبيتها السكنية.


جودة الحياة في لي رينسي تحظى بتقدير خاص من قبل العائلات بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات القريبة، بما في ذلك المراكز الطبية، والسوبر ماركت، والمطاعم، لتلبية احتياجات سكانها اليومية.


سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق العائلية والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في لي رينسي تنافسية مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين. تظهر الاتجاهات اهتمامًا متزايدًا بالعقارات القابلة للتجديد، فضلاً عن البناء الجديد الذي يظهر في الأحياء المرغوبة.


الاستثمار في لي رينسي يمثل فرصة استراتيجية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذو إمكانيات عالية للتقدير. قربها من باريس والتطور الحضري الجاري يعززان من جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها مناسبة لاستثمار عالي الجودة.


يمكن للسكان المستقبليين الاستفادة من العديد من المزايا التي تقدمها لي رينسي، بما في ذلك بيئة معيشية مريحة وهادئة، مع البقاء بالقرب من حيوية باريس. مشاريع تحسين وتجميل الأماكن العامة تعكس التزام المدينة بتحسين جودة حياة سكانها.


يضيف التراث المعماري لـ لي رينسي قيمة إضافية للمدينة، مع مساكنها الجميلة ومعالمها التاريخية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. الأحداث الثقافية التي تنظم على مدار العام تتيح تنشيط البلدية وتعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان.


توقعات النمو السكاني إيجابية، مما يجذب الأزواج الشبان والعائلات الذين يسعون للاستقرار في بيئة عالية الجودة، مع الاستفادة من مزايا مدينة في طور الازدهار. لذا، فإن شراء عقار في لي رينسي هو قرار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.


باختصار، تجمع لي رينسي جميع العناصر اللازمة لجذب كل من المشترين والمستثمرين، مما يجعل هذه المدينة خيارًا لا بد منه في سوق العقارات في إيل دو فرانس.

رأي الوكيل

اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 53 م² وتقع في قلب Le Raincy، بالقرب الفوري من المدارس والمتاجر، مما يوفر بيئة حياة عملية وديناميكية. يتم تأجيرها حاليًا، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة مع إمكانيات تأجيرية جذابة في حي هادئ. الغرفتان الواسعتان وغرفة المعيشة المضيئة تسلط الضوء على مساحة معيشة مريحة، مثالية للعائلات والطلاب.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CITYA IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CITYA IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T3 53 م² للبيع مؤجرة في ليرينسي مثالية للمستثمرين
شقة
2
مادة خام
حجرات
53
M2
140400
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.