شقة T3 بمساحة 65 م² في الطابق العلوي المشرق في غاني بسعر 205000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة T3
- المساحة : 65 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- الحالة : ممتازة
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- الموقع : وسط مدينة جاني
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T3 المضيئة بمساحة 65 م²، الواقعة في الطابق الأخير من مبنى في قلب غاغني. بفضل مساحتها السخية وتوجيهها نحو الجنوب، فإن هذه المساحة المعيشية ممتلئة بالضوء طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا.
عند الدخول، ستأسرك مباشرة الغرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها حوالي 25 م²، حيث يغمر الضوء الطبيعي المساحة بفضل النوافذ الواسعة، مما يوفر إطلالة مفتوحة. تكوين مثالي لتأثيث غرفة معيشة مريحة وغرفة طعام ودية.
- مساحة المعيشة الواسعة: 25 م²
- مطبخ منفصل ومجهز مع مخزن ملحق
- غرفتان مريحة لضمان ليالٍ هادئة
- حمام عصري ومرحاض منفصل لمزيد من الراحة
- شرفة طويلة للاستمتاع بأيام مشمسة
تعد الشرفة الطويلة ميزة حقيقية، مثالية لتناول قهوتك في الصباح أو للاستمتاع بلحظة من الاسترخاء في الخارج. الشقة في حالة ممتازة، جاهزة لاستقبال ذكرياتك ومشاريعك. تجعل عدم وجود جيران مقربين وهدوء الموقع من هذه الشقة ملاذًا للسلام في وسط المدينة.
على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة غاغني (خط E من RER، اتجاه نانتير)، تقع هذه الشقة في موقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن راحة النقل مع الاستمتاع ببيئة حياة مريحة. مع وجود مركز للشرطة قريب، فإن الأمن والهدوء متوفران أيضًا. لا تفوت الفرصة لتصبح مالكًا لهذه الملكية النادرة في وسط المدينة، بسعر تنافسي قدره 205 000€.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
هذه الشقة T3 في الطابق الأخير في قلب غاغني تستفيد من تعريض كامل للجنوب يضمن إشعاعًا مثاليًا وشرفة متصلة للاستمتاع بالأيام المشمسة. إن المنظر الخالي من أي جيران وقربها الفوري من المحطة (7 دقائق سيرًا على الأقدام) يضيف إلى جاذبيتها للإيجار، مما يجعلها مثالية لاستثمار مربح. في حالة ممتازة، مع مكان لركن السيارات في صندوق ورسوم معتدلة، تمثل هذه العقار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
