شقة T2 بمساحة 45 م² في مونترايل مثالية للاستثمار الإيجاري بسعر 550 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- إجمالي المساحة السكنية : 45 م²
- السعر الحالي : 550 €
- السعر للمتر مربع : 12.22 €/م²
- مصعد : نعم
- تقرير الطاقة : الفئة C
- تقرير المناخ : الفئة C
- الرمز البريدي : 93100
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة من نوع T1 أو T2 الواقعة في مونتروي، حيث تقدم أسلوب حياة هادئ داخل منطقة إيل-دو-فرانس. عند عبور عتبة هذه الشقة المرتبة بشكل جيد، سوف تشعر فوراً بجوها الدافئ.
يميز هذه المساحة المعيشية خصائصها الفريدة:
- تحسين المساحة: 45 م² من الراحة والوظائف.
- وصول سهل: مصعد يجعل كل طابق متاحاً.
- موقع استراتيجي: قريب من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
- راحة حرارية: تدفئة تضمن لك دفئاً لطيفاً وممتعاً.
- تقييم الأداء الطاقي: الفئة C، مما يضمن التحكم في نفقات الطاقة.
عند الدخول، يظهر الصالون كمساحة مشرقة تدعو للاسترخاء. النوافذ الكبيرة توفر إطلالة مفتوحة وضوء طبيعي، مما يخلق أجواء مريحة. هذه الشقة مثالية لحياة حضرية مزدهرة، بينما تتوفر أيضاً على مساحة كافية لاستقبال أصدقائك.
تقدم غرفة النوم ملاذاً من السلام. بتصميمها المدروس جيداً، ستوفر لك ليالي مريحة. المطبخ، وظيفي، يتناسب مع التحضير اليومي لوجباتك وكذلك لحظات جماعية ممتعة. هذه الملكية مثالية لمهني شاب أو زوجين يبحثان عن الراحة بالقرب من باريس.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
يتميز هذا السكن T1/T2 بمساحة 45 م² في مونترويل بسهولة الوصول الممتازة والهدوء، وهو مثالي للمدنيين الذين يبحثون عن الهدوء. مزود بمصعد ويتمتع بتعرض مزدوج، فإنه يوفر إمكانيات إيجارية جذابة في سوق ديناميكي. مع إيجار لا يتجاوز 550 € في الشهر، يمثل هذا الاستثمار فرصة مثالية في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
