T2 45 m² à Montreuil idéal pour investissement locatif 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Prix actuel : 550 €
- Prix au m² : 12.22 €/m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe C
- Code postal : 93100
Visite guidée
Découvrez ce charmant logement type T1 ou T2 situé à Montreuil, offrant un cadre de vie paisible au sein de l'Île-de-France. En franchissant le seuil de cet appartement bien agencé, vous serez immédiatement conquis par son atmosphère chaleureuse.
Cet espace de vie se démarque par ses caractéristiques uniques :
- Optimisation de l'espace: 45 m² de bien-être et de fonctionnalité.
- Accès facile: Ascenseur rendant chaque étage accessible.
- Situation stratégique: proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
- Confort thermique: Chauffage qui garantit une chaleur douce et agréable.
- DPE Énergétique: Classe C, assurant une maîtrise des dépenses d'énergie.
En entrant, le salon se présente comme un espace lumineux qui invite à la détente. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle, créant ainsi une ambiance apaisante. Cet appartement se prête parfaitement à une vie citadine épanouissante, tout en disposant de suffisamment d'espace pour recevoir vos amis.
La chambre offre un havre de paix. Avec sa configuration bien pensée, elle saura vous offrir des nuits reposantes. La cuisine, fonctionnelle, se prête autant à la préparation quotidienne de vos repas qu'à des moments conviviaux. Ce bien est idéal pour un jeune professionnel ou un couple recherchant le confort à proximité de Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce logement T1/T2 de 45 m² à Montreuil se distingue par son excellente accessibilité et son calme, idéal pour les citadins à la recherche de tranquillité. Équipé d'un ascenseur et bénéficiant d'une double exposition, il offre un potentiel locatif attractif dans un marché dynamique. Avec un loyer de seulement 550 € par mois, cet investissement représente une opportunité idéale dans l'immobilier francilien.
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