Casa di campagna 76 mq 4 locali con giardino a Presles-en-Brie a 275000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di campagna
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 76 mq
- Superficie terreno : 347 mq
- Garage : 33 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : D (233 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite "Le Fontane", una casa di campagna eccezionale situata sulle alture di Presles-en-Brie. Questa tipica casa briarda, eretta nel 1850, incarna il fascino autentico con le sue travi a vista e la facciata in mattoncini. All'arrivo, la calma circostante di fronte ai campi vi conquisterà, invitandovi a godere di tranquille passeggiate.
All'interno, lasciatevi trasportare dall'autenticità di ogni spazio:
- Spaziosa zona giorno con un luminoso soggiorno
- Tre camere, di cui una al piano terra con il proprio bagno e WC
- Ufficio/guardaroba al piano superiore con velux
- Ampio giardino di 347mq esposto a sud, perfetto per il relax
- Garage spazioso di 33mq e posto auto esterno
Il soggiorno è il cuore della casa, con la sua atmosfera conviviale, ideale per accogliere i vostri cari. La distribuzione delle stanze è intelligentemente pensata, favorendo il passaggio e la luce naturale. La camera principale al piano terra offre un rapido accesso al bagno, mentre al piano superiore, l'ufficio/guardaroba sotto i velux promette uno spazio di lavoro piacevole.
All'esterno, il giardino alberato è un vero rifugio di pace. Immaginate pomeriggi soleggiati intorno alla cucina estiva, dove i barbecue tra amici si svolgeranno in un contesto verdeggiante. La terrazza ghiaiosa all'ingresso invita anche al relax, permettendovi di assaporare la natura circostante. Ben più di una casa, è un vero e proprio stile di vita che vi aspetta a "Le Fontane".
Questa proprietà vanta un grande numero di vantaggi pratici: un condotto per stufa, un rifacimento eseguito nel 2021, oltre a un isolamento delle soffitte. La fibra ottica assicura una connessione di qualità, perfetta per il lavoro da remoto. La sua posizione privilegiata, a soli 7 minuti dalla stazione di Tournan-en-Brie e vicino a un gruppo scolastico, ne rafforza l'interesse.
Non perdete questa opportunità rara di acquistare una casa di campagna dal fascino innegabile, promettendo una qualità di vita eccezionale. Prenotate la vostra visita al più presto e lasciatevi conquistare dalle Fontane!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di grandi città, questa località beneficia di una posizione strategica nel dipartimento 77. Adiacente alle principali arterie stradali, il comune consente un accesso rapido a Parigi e agli altri centri economici della regione. Il suo contesto naturale, arricchito da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo rimanendo comunque vicino all'effervescenza urbana.
Questa città dispone di infrastrutture varie per soddisfare le esigenze dei suoi abitanti. Si trovano scuole di qualità che accolgono i bambini, oltre a un'offerta commerciale diversificata che spazia dai negozi di prossimità ai supermercati. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti.
La qualità della vita è un grande punto di forza di questo luogo. Gli spazi verdi e i parchi sono numerosi, permettendo ai residenti di godere della natura e dedicarsi a attività ricreative all'aperto. Il comune offre anche vari impianti ricreativi, come i campi sportivi e le sale comunitarie, che favoriscono gli scambi tra gli abitanti.
Il mercato immobiliare a PRESLES EN BRIE è in piena evoluzione, caratterizzato da una forte domanda per le case unifamiliari e gli appartamenti spaziosi. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, attirando così i compratori alle prime armi. Investire a PRESLES EN BRIE rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole.
In termini di investimento, questa destinazione presenta un grande potenziale grazie alla sua vicinanza alle strade e alle ferrovie. I progetti di riqualificazione urbana e lo sviluppo continuo delle infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo luogo. Gli investitori possono aspettarsi una domanda di affitto sostenuta, soprattutto considerando che la popolazione giovane è in aumento.
Le caratteristiche di questa città la rendono un luogo ambito per le famiglie che cercano un contesto tranquillo, senza trascurare la vicinanza ai servizi urbani. La comunità, dinamica e accogliente, contribuisce a creare un ambiente conviviale favorevole alla crescita.
Gli eventi locali e le associazioni animano la vita quotidiana dei residenti, incoraggiando le interazioni e la condivisione. Questo crea un forte senso di appartenenza, valorizzando il contesto di vita. Comprare a PRESLES EN BRIE permette di investire in un comune che punta sulla qualità della vita dei suoi abitanti.
La sicurezza in questa località è anche un aspetto non trascurabile. Con un tasso di criminalità relativamente basso, i genitori possono lasciare giocare i loro figli in tutta tranquillità nei parchi e per le strade. Questo rafforza l'idea che questo luogo sia ideale per costruire un futuro familiare sereno.
Infine, questo luogo si distingue per la sua atmosfera tranquilla, lontano dai disagi delle grandi agglomerazioni, pur garantendo un accesso facilitato ai grandi assi. I futuri abitanti possono così godere di un contesto abitativo che unisce tranquillità e prossimità alle grandi metropoli.
In sintesi, investire nel mercato immobiliare di PRESLES EN BRIE è una decisione ponderata che promette un contesto di vita piacevole, prospettive di crescita e un ambiente sereno per tutta la famiglia.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di campagna piena di fascino risalente al 1850, accuratamente mantenuta, con 3 camere da letto di cui una al piano terra, perfetta per una vita armoniosa e tranquilla. Il suo ampio giardino alberato esposto a sud è un vero rifugio di pace, ideale per barbecue estivi e momenti in famiglia, mentre la vicinanza alla stazione di Tournan-en-Brie assicura un accesso rapido a Parigi. Con le sue recenti ristrutturazioni e il suo grande garage, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica in un quartiere ambito.
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