Casa familiare 214 mq 8 locali ideale in piena natura a Nemours
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 214 mq
- Superficie terreno : 24 000 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Dependance : Doppio garage
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Scoprite questa eccezionale villa familiare, situata a 10 minuti da Nemours, dove la tranquillità della campagna si unisce armoniosamente alla vicinanza dei servizi. Ideale per gli amanti della natura, questa proprietà di 214 mq su un terreno di 24.000 mq vi invita a immergervi in un ambiente di vita rilassante e rurale.
Entrando, sarete accolti da:
- Un ingresso spazioso che mette immediatamente in risalto il carattere accogliente della casa.
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino, perfetto per momenti conviviali in famiglia.
- Una cucina attrezzata aperta che facilita le interazioni mentre si cucina.
- Una suite matrimoniale con bagno privato, che offre intimità e comfort.
- Un appartamento indipendente al piano superiore, ideale per ospitare amici o creare uno spazio di lavoro.
Il piano terra si sviluppa sapientemente con spazi pensati in modo intelligente. L'ampio soggiorno/sala da pranzo, inondato di luce, invita al relax o all'accoglienza di amici. Il camino in mattoni aggiunge un tocco di calore, perfetto per le serate invernali. Inoltre, la cucina aperta e la lavanderia offrono una dimensione pratica alla vostra vita quotidiana. Troverete tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale, e un bagno moderno con vasca e doccia per soddisfare tutte le vostre esigenze.
Al piano superiore, vi attende un appartamento indipendente, composto da due camere, uno studio, una cucina attrezzata e una sala da pranzo conviviale. Questo spazio è ideale per adolescenti, ospiti o anche per affitti stagionali, offrendovi infinite possibilità. All'esterno, un terreno boschivo di 24.000 mq garantisce un'impareggiabile intimità, permettendovi di ricaricarvi nel mezzo della natura pur essendo vicino all'autostrada A6. Infine, annessi e garage sono a vostra disposizione per ottimizzare il vostro stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la città di NEMOURS (77140) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina alla foresta di Fontainebleau e alle strade principali che collegano Parigi. La sua posizione strategica consente un rapido accesso alla capitale, facilitando così i tragitti quotidiani per i lavoratori.
I punti di interesse a NEMOURS sono numerosi, includendo comunità dinamiche, scuole di qualità e una rete di trasporti sviluppata con linee ferroviarie che servono Parigi in meno di un'ora. I negozi di prossimità arricchiscono l'esperienza di vita dei residenti, offrendo una varietà di scelte tra grandi marchi e boutique locali.
La qualità della vita a NEMOURS è particolarmente apprezzata grazie ai suoi spazi verdi, parchi e aree ricreative. La città offre anche vari servizi e infrastrutture per il benessere dei suoi residenti, come attrezzature sportive, centri culturali e attività ricreative per tutte le fasce di età.
Il mercato immobiliare a NEMOURS è in piena espansione, con un'offerta variegata che va da appartamenti confortevoli a case di campagna. Il rapporto qualità-prezzo resta attraente, rendendola un luogo ideale per comprare a NEMOURS. La tendenza attuale testimonia un crescente interesse per il mercato immobiliare, con una domanda sostenuta.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono innegabili. Investire a NEMOURS consente di beneficiare di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di un mercato immobiliare promettente. La prossimità a Parigi, unita a un ambiente tranquillo, attrae una popolazione familiare e garantisce un potenziale di valorizzazione interessante per gli immobili.
In sintesi, NEMOURS è una città che affascina sia per la sua posizione che per i suoi numerosi comfort. Le opportunità di acquisire un immobile in questo comune la rendono una scelta saggia per gli acquirenti e un terreno fertile per gli investitori esperti.
Che desideriate comprare a NEMOURS per viverci o per investire, questa città ha tutto per piacere. Non perdete l'occasione di scoprire questo angolo della Seine-et-Marne, favorevole a una vita di qualità.
Scegliendo l'immobiliare a NEMOURS, fate la scelta di un futuro sereno, sinonimo di comfort e natura, a pochi passi dalla metropoli parigina.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 214 mq su un terreno boschivo di 24.000 mq offre una privacy rara, a solo 10 minuti da Nemours e dall'A6, ideale per godere di un ambiente bucolico senza rinunciare all'accesso ai servizi. Con un appartamento indipendente al piano superiore e annessi adatti per un potenziale locativo, questa proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento interessante. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di valorizzare questo immobile eccezionale, rendendo così ogni spazio ancora più attraente.
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