Casa 5 locali 140 mq con giardino a Gastins a 315.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Superficie abitabile : 140 mq
- Superficie terreno : 1033 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa casa caratteristica situata a Gastins, una vera mix di autenticità e modernità. Non appena entrerete, sarete affascinati dall'atmosfera calorosa che emana questa dimora di 140 mq. La luminosità invade ogni angolo, accentuata da spazi aperti, rendendo questo luogo unico per la vostra famiglia.
Lasciatevi stupire dalle sue caratteristiche impressionanti:
- Casa principale di 140 mq con 5 locali
- Seconda abitazione di 42 mq per un utilizzo versatile
- Ampio giardino di oltre 1000 mq con diversi alberi da frutta
- Terrazza spaziosa esposta a sud, ideale per godere del sole
- Posizione strategica vicino ai servizi e alla tranquillità della natura
Entrando nel soggiorno, scoprirete uno spazio accogliente, arricchito da una stufa a legna che crea un'atmosfera confortevole durante le serate invernali. La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, è perfetta per preparare pasti in famiglia rimanendo collegati ai vostri cari. Due camere, accuratamente disposte, offrono intimità e comfort con armadi integrati e parquet in legno, aggiungendo un tocco elegante.
Al piano superiore, una stanza di 29 mq potrebbe diventare uno studio o una sala giochi, mentre una camera di 21 mq con il suo bagno privato assicura uno spazio di relax ideale. La seconda casa di 42 mq dispone di un angolo giardino privato e può servire come alloggio per ospiti o anche come ufficio, rispondendo così alle vostre esigenze diverse.
Questa proprietà ben curata non necessita di alcun lavoro ed è dotata di finestre in PVC con doppio vetro, di persiane elettriche e di un sistema di fognatura. La cantina totale di 60 mq consente un'ottima organizzazione. Se cercate una casa che esprima al meglio la quotidianità, non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-et-Marne, questa comune offre un ambiente di vita pacifico e piacevole, propizio allo sviluppo familiare e personale. A soli pochi chilometri dalla capitale, questo luogo si distingue per un ambiente verde e preservato, ideale per gli amanti della natura.
Questo luogo beneficia di numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e mezzi pubblici efficienti. La presenza di diversi supermercati e boutique consente ai residenti di soddisfare facilmente le loro esigenze quotidiane.
In termini di qualità della vita, la città si distingue con i suoi spazi verdi e le sue infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini offrono un ambiente di relax, mentre le attività sportive sono ben rappresentate, favorendo uno stile di vita attivo e sano.
Il mercato immobiliare a GASTINS si rivela interessante, con una varietà di beni disponibili, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti. La forte domanda di affitti e lo sviluppo di nuovi progetti la rendono una meta interessante per coloro che desiderano investire nel mattone.
Per gli investitori, questa località presenta diversi vantaggi significativi, come una popolazione in crescita e un alto tasso di occupazione. In termini di redditività, investire a GASTINS consente di beneficiare di una valore locativo in crescita, un fattore chiave per ottimizzare i propri rendimenti.
Le famiglie apprezzano particolarmente la tranquillità di questo ambiente di vita, pur beneficiando della vicinanza alle grandi città. Comprare a GASTINS si rivela quindi una scelta saggia per coloro in cerca di un equilibrio tra vita urbana e serenità rurale.
Questa città è anche ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi agglomerazioni della regione. Le connessioni stradali e ferroviarie sono vantaggiose, rendendo la vita quotidiana ancora più accessibile.
I servizi sanitari, le strutture culturali e le infrastrutture sportive arricchiscono la quotidianità degli abitanti, rendendo questo luogo una meta ambita per tutte le età. Il senso di comunità, presente in questa città, ne rafforza il fascino.
In conclusione, questa destinazione combina armoniosamente il miglior ambiente di vita e il potenziale di valorizzazione immobiliare. Che si tratti di viverci o di fare un investimento futuro, questa comune rappresenta un'opportunità da non perdere.
Gli amanti della natura e i futuri proprietari troveranno qui una posizione attraente, offrendo un vero rifugio di pace vicino alle comodità urbane. La diversità dei beni immobiliari disponibili conquisterà sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere a Gastins offre una superficie generosa di 140 mq e un secondo alloggio di 42 mq, ideale per un reddito da affitto o uno spazio per la vostra attività professionale. Approfittate di un ampio giardino di oltre 1000 mq con alberi da frutto, e di una terrazza esposta a sud per godere di momenti all'aperto. Nessun lavoro da prevedere, sono tutti vantaggi che fanno di questa proprietà un investimento attraente in un contesto tranquillo.
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