Maison 5 pièces 140 m² avec jardin à Gastins pour 315 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 1033 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de caractère située à Gastins, une véritable mixité d'authenticité et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure de 140 m². La luminosité envahit chaque recoin, accentuée par des espaces ouverts, rendant cet endroit unique pour votre famille.
Laissez-vous émerveiller par ses caractéristiques impressionnantes :
- Maison principale de 140 m² avec 5 pièces
- Seconde habitation de 42 m² pour une utilisation versatile
- Vaste jardin de plus de 1000 m² avec plusieurs arbres fruitiers
- Terrasse spacieuse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- Emplacement stratégique à proximité des commodités et du calme de la nature
En pénétrant dans le sallon, vous découvrirez un espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance douillette lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer des repas en famille tout en restant connecté à vos proches. Deux chambres, soigneusement disposées, offrent intimité et confort avec des placards intégrés et du parquet en bois, ajoutant une touche élégante.
À l'étage, une pièce traversante de 29 m² pourrait devenir un bureau ou une salle de jeux, tandis qu'une chambre de 21 m² avec sa salle d'eau privative assure un espace de détente idéal. La seconde maison de 42 m² dispose d'un coin jardin privé et peut servir de logement pour des invités ou même comme bureau, répondant ainsi à vos besoins diversifiés.
Cette propriété soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux et est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques et d’un système de tout à l’égout. La cave totale de 60 m² permet un rangement optimal. Si vous recherchez une maison qui sublime le quotidien, ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, cette commune offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à l'épanouissement familial et personnel. À seulement quelques kilomètres de la capitale, cet endroit se distingue par un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
Ce lieu bénéficie de nombreux points d'intérêt, tels que commerces de proximité, établissements scolaires réputés et transports en commun efficients. La présence de plusieurs supermarchés et boutiques permet aux résidents de satisfaire facilement leurs besoins quotidiens.
En matière de qualité de vie, la ville se démarque avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre de détente, tandis que les activités sportives sont bien représentées, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le marché immobilier à GASTINS se révèle attractif, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La forte demande locative et le développement de nouveaux projets en font une destination intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre.
Pour les investisseurs, cette localité présente plusieurs atouts non négligeables, comme une population en croissance et un taux d'occupation élevé. En matière de rentabilité, investir à GASTINS permet de bénéficier d'une valeur locative en hausse, un facteur clé pour optimiser ses rendements.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de ce cadre de vie, tout en profitant de la proximité des grandes villes. Acheter à GASTINS constitue alors un choix judicieux pour ceux en quête d'un équilibre entre vie urbaine et sérénité rurale.
Cette cité est également bien desservie en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes agglomérations de la région. Les liaisons routières et ferroviaires sont avantageuses, rendant la vie quotidienne encore plus accessible.
Les services de santé, les équipements culturels et les infrastructures sportives enrichissent le quotidien des habitants, faisant de cet endroit une destination prisée pour tous les âges. Le sens de la communauté, présent dans cette ville, renforce son attrait.
En conclusion, cette destination combine harmonieusement meilleur cadre de vie et potentiel de valorisation immobilière. Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement d'avenir, cette commune représente une opportunité à ne pas manquer.
Les amoureux de la nature et les futurs propriétaires trouveront ici une localisation séduisante, offrant un véritable havre de paix à proximité des commodités urbaines. La diversité des biens immobiliers disponibles séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère à Gastins offre une surface généreuse de 140 m² et une seconde habitation de 42 m², idéale pour un revenu locatif ou un espace pour votre activité professionnelle. Profitez d'un vaste jardin de plus de 1000 m² avec des arbres fruitiers, et d'une terrasse exposée plein sud pour savourer des moments en plein air. Aucun travaux à prévoir, sont autant d'atouts qui font de cette propriété un investissement attractif dans un cadre paisible.
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