منزل 5 غرف 140 م² مع حديقة في غاستينس بسعر 315,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- مساحة المعيشة : 140 م²
- مساحة الأرض : 1033 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- اتجاه : جنوب
جولة إرشادية
أهلاً بكم في هذه المنزل ذات الطابع المميز الواقع في جاستين، وهو مزيج حقيقي من الأصالة والحداثة. منذ دخولكم، ستستفيدون من الأجواء الدافئة التي تنبعث من هذا المسكن الذي تبلغ مساحته 140 م². تُغمر الإضاءة كل زاوية، مما يبرز المساحات المفتوحة، مما يجعل هذا المكان فريداً لعائلتكم.
دعوا أنفسكم تتعجبون من ميزاته المثيرة للإعجاب:
- المنزل الرئيسي بمساحة 140 م² مع 5 غرف
- مسكن ثانٍ بمساحة 42 م² للاستخدام المتنوع
- حديقة واسعة تزيد عن 1000 م² مع عدة أشجار مثمرة
- شرفة واسعة تواجه الجنوب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس
- موقع استراتيجي بالقرب من المرافق وهدوء الطبيعة
عند دخولكم إلى الصالة، ستكتشفون مساحة ودية، مزينة بموقد خشبي يخلق أجواء دافئة خلال أمسيات الشتاء. المطبخ المجهز، المفتوح على غرفة المعيشة، مثالي لإعداد الوجبات مع العائلة بينما تبقون على اتصال بأحبائكم. الغرفتين، اللتان تم ترتيبهما بعناية، توفران الخصوصية والراحة مع خزائن مدمجة وأرضيات خشبية، مما يضيف لمسة أنيقة.
في الطابق العلوي، يمكن أن تصبح غرفة عابرة بمساحة 29 م² مكتبًا أو غرفة ألعاب، بينما توفر غرفة بمساحة 21 م² مع حمام خاص مساحة مثالية للاسترخاء. يحتوي المنزل الثاني بمساحة 42 م² على زاوية حديقة خاصة ويمكن أن يُستخدم كمسكن للضيوف أو حتى كمكتب، مما يلبي احتياجاتكم المتنوعة.
هذه الملكية التي تم الحفاظ عليها بعناية لا تتطلب أي أعمال صيانة ومزودة بنافذات من PVC مزدوج الزجاج، وأقفال كهربائية، ونظام صرف صحي عمومي. يمكن أن توفر القبو الكلي بمساحة 60 م² تخزيناً مثالياً. إذا كنتم تبحثون عن منزل يحسن الحياة اليومية، فلا تدعوا هذه الفرصة النادرة تفوتكم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سين ومارن، وتوفر إطار حياة هادئ ومريح، مناسب للنمو العائلي والشخصي. تبعد بضعة كيلومترات فقط عن العاصمة، ويتميز هذا المكان ببيئة خضراء ومحافظة، مثالية لعشاق الطبيعة.
تتمتع هذه المنطقة بالعديد من النقاط ذات الاهتمام، مثل المتاجر القريبة، المؤسسات التعليمية الشهيرة ووسائل النقل العام الفعالة. وجود العديد من السوبرماركت والمتاجر يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز المدينة بمساحاتها الخضراء وبنيتها التحتية الترفيهية. توفر الحدائق والمتنزهات مكانًا للاسترخاء، بينما تتوفر الأنشطة الرياضية بشكل جيد، مما يعزز نمط حياة نشط وصحي.
سوق العقارات في غاستين يتبين أنه جذاب، مع تنوع من العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية. الطلب المرتفع على الإيجارات وتطوير مشاريع جديدة تجعل منه وجهة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات.
بالنسبة للمستثمرين، تتمتع هذه المنطقة بالعديد من المزايا المهمة، مثل زيادة عدد السكان وارتفاع معدل الإشغال. من حيث الربحية، الاستثمار في غاستين يتيح الاستفادة من زيادة القيمة الإيجارية، وهو عامل رئيسي لتعزيز عوائد الاستثمار.
تُقدّر العائلات خصوصًا هدوء هذا الإطار الحيوي، مع الاستفادة من قربها من المدن الكبرى. لذلك، فإن الشراء في غاستين يعد خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون لتحقيق توازن بين الحياة الحضرية وهدوء الريف.
تتميز هذه المدينة أيضًا بخدمات النقل العام، مما يسهل التنقل نحو باريس ومدن كبرى أخرى في المنطقة. توفر وسائل النقل البرية والسكك الحديدية مزايا عديدة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تساهم الخدمات الصحية، والمرافق الثقافية، والبنية التحتية الرياضية في إثراء حياة السكان اليومية، مما يجعل من هذا المكان وجهة مفضلة لجميع الأعمار. الشعور بالمجتمع، المتواجد في هذه المدينة، يعزز من جاذبيتها.
باختصار، تجمع هذه الوجهة بين أفضل إطار للحياة وإمكانات الزيادة القيمة العقارية. سواء للعيش فيها أو للقيام باستثمار مستقبلي، تمثل هذه البلدية فرصة لا ينبغي تفويتها.
سيجد عشاق الطبيعة والملاك المستقبليون هنا موقعًا جذابًا، يوفر ملاذًا حقيقيًا للسلامة بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. تنوع العقارات المتاحة سيثير أيضًا اهتمام كل من المشترين الجدد والمستثمرين المتمرسين.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل المميز في غاستان مساحة سخية تبلغ ١٤٠ م² ومسكن ثانٍ بمساحة ٤٢ م²، مثالي لعائد إيجاري أو مساحة لنشاطك المهني. استمتع بحديقة واسعة تزيد عن ١٠٠٠ م² مع أشجار مثمرة، وتراس مواجه للجنوب للاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق. لا يوجد أعمال تحتاج إلى القيام بها، وهي من المميزات التي تجعل هذه الملكية استثمارًا جذابًا في بيئة هادئة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
