منزل 4 غرف 95 م² مع تراس في تشيل بـ 320000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 4
- عدد bedrooms: 1
- المساحة السكنية: 95 م²
- مساحة الأرض: 281 م²
- مرآب: نعم
- حديقة: نعم
- شرفة: نعم
- تقييم الطاقة: الفئة D
- استهلاك الطاقة: 231 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر بمساحة 95 م² الواقع في المنطقة المرغوبة من مونت-شال في شيل. عند الدخول، ستستقبل بمساحة معيشة واسعة مزدوجة مضيئة، مثالية لللحظات الودية مع العائلة. يغمر الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق أجواء دافئة وترحيبية. على يمينك، هناك مطبخ مستقل يفتح على غرفة المعيشة، مما يتيح لك الاستمتاع بوجباتك في أي وقت.
في الطابق الأول، ستكتشف:
- غرفة معيشة مزدوجة واسعة ومضيئة، مثالية لإستقبال الضيوف.
- مطبخ مستقل وظيفي لوجبات هادئة.
- غرفة نوم فسيحة لليالي هادئة.
- حمام أنيق مع ضوء طبيعي.
- غرفتين في الطابق العلوي، واحدة منها مع وصول إلى شرفة كبيرة مشمسة.
- كراج مزدوج كبير يوفر الراحة والعملية.
- فناء رائع يطل على حديقة جميلة، مثالي للاستراحة.
اصعد إلى الطابق الثاني حيث ستجد غرفتين مريحتين، مضيئتين، توفران وصولاً مباشراً إلى شرفة كبيرة. سواء كان لحظة قراءة أو للاستمتاع بالشمس، هذه المساحة تعتبر ميزة حقيقية. تكمل الحمام مع المرحاض هذا الطابق، مما يوفر الراحة والخصوصية.
في الطابق الأرضي، يثبت الكراج الكبير المزدوج كونه عملياً جداً لركن السيارة أو لمشروع تخزين. الفناء، والذي يعد مكافأة مفتوحة على الحديقة، يدعوك للاستمتاع بقهوتك بينما تستمتع بالطبيعة. إنه مكان مثالي للتجديد اليومي. مع خدماته وتخطيطه الوظيفي، هذه المنزل فرصة نادرة في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل العائلي بمساحة 95 م² مع غرفة معيشة مزدوجة مضيئة تؤدي إلى تراس، مثالية للاستمتاع بلحظات ممتعة. في الطابق العلوي، ستجد غرفتين نوم، إحداهما تفتح على تراس كبير، مما يوفر بيئة مريحة وعملية. تقع في المنطقة المرغوبة من مونت شالات، تمثل هذه الملكية إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام بالقرب من المرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
