منزل عصري 191م² في شام سور مارن مع قبو ومستودع بسعر 930,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 191 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- القطعة الأرضية : 524 م²
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- التدفئة : تحت الأرض
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العصري الذي تبلغ مساحته 191م² الواقع في شام-سور-مارن، جوهرة حقيقية تقع في حي المنازل في ضفاف مارن. عند الدخول، ستنبهركم الصالة الواسعة والمضيئة، حيث تدعو المطبخ مع جزيرته المركزية إلى الألفة ولحظات المشاركة مع العائلة أو الأصدقاء. توفر النوافذ الكبيرة المنزلقة إطلالة رائعة على الحديقة، مما يخلق أجواءً دافئة ومرحبة.
لنواصل زيارتنا، دعونا نكتشف المساحات الرائعة التي يتكون منها هذا العقار الأنيق:
- الطابق الأرضي الواسع مع صالة مضيئة ومطبخ عصري
- جناح رئيسي خاص مع دواليب، دش وحوض استحمام
- غرفتان في الطابق العلوي، كل منهما مزودة بـ دولاب مدمج
- قبو كامل بحوالي 120م² لركن عدة سيارات وتوفير مساحة مكتبية
- مساحة مخصصة تم تحويلها إلى شقة من غرفتين، مثالية للضيوف
في الطابق العلوي، يقود الدرج المضيء إلى غرفتين مريحتين، كل واحدة مزودة بـ دولاب. تضيف الحمام العصري والمرحاض المستقل إلى عملية هذه المساحة. كل غرفة قد تم تصميمها بعناية، باستخدام مواد عالية الجودة تعزز من سحر المنزل. كما يوفر هذا العقار قبو كامل بمساحة 120م²، مثالي لركن ما يصل إلى 6 سيارات، أو لتأثيث مساحة شخصية حسب احتياجاتك، سواء كانت مكتبًا أو غرفة ألعاب.
تشجع الحديقة التي تبلغ مساحتها 524م² على الاسترخاء والراحة، مع المساحة المستقل المجددة، والتي يمكن استخدامها كمكتب أو شقة لضيفيك. ستتيح لك هذه البيئة الخارجية التي تشجع على الألفة الاستمتاع بأيام مشمسة وخلق ذكريات لا تُنسى. تضمن المرافق عالية الجودة مثل التدفئة تحت الأرض، والشفط المركزي، والستائر الكهربائية، راحة يومية، بينما يضمن لك التقييم الطاقي A أداءً عالي الجودة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار استثنائي، حيث تم التفكير في كل تفاصيله لأسلوب حياة راقٍ في شام-سور-مارن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
هذه المنزل المعاصر بمساحة 191م² الواقعة في حي هادئ من بورد دو مارن تقدم خدمات عالية الجودة، تتضمن جناحًا رئيسيًا وقبوًا بمساحة إجمالية تبلغ 120م² يتسع حتى 6 سيارات. الملحق المفروش على شكل شقة من غرفتين يوفر إمكانيات إيجارية مثالية للعائلات أو كمكتب. مع شهادة كفاءة الطاقة A وحديقة خاصة على مساحة 524م²، يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة وفرصة الاستثمار في بيئة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
