Casa contemporanea 191 mq a CHAMPS SUR MARNE con garage e dependance a 930.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 191 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Terreno : 524 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : A pavimento
Visita guidata
Benvenuti in questa casa contemporanea di 191mq situata a Champs-sur-Marne, un vero gioiello incastonato nel quartiere residenziale dei Bords-de-Marne. Appena entrati, sarete conquistati dal luminoso soggiorno spazioso, dove la cucina con isola centrale invita alla convivialità e ai momenti condivisi con la famiglia o gli amici. Le grandi porte finestre scorrevoli offrono una vista impareggiabile sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Proseguendo la nostra visita, scopriamo gli spazi straordinari che compongono questo elegante immobile:
- Piano terra spazioso con un soggiorno luminoso e una cucina moderna
- Suite matrimoniale privata con cabina armadio, doccia e vasca da bagno
- Due camere al piano superiore, ognuna con cabina armadio integrata
- Garage sotterraneo totale di circa 120mq per parcheggiare più veicoli e offrire uno spazio ufficio
- Dependance trasformata in un appartamento con 2 stanze, ideale per ospiti
Al piano superiore, il luminoso disimpegno conduce a due camere confortevoli, ognuna arricchita da una cabina armadio. Il bagno moderno e il wc indipendente aggiungono praticità a questo spazio. Ogni stanza è stata progettata con cura, utilizzando materiali di qualità che esaltano il fascino della casa. Questa proprietà offre anche un garage sotterraneo totale di 120mq, perfetto per parcheggiare fino a 6 veicoli, o per ricavare uno spazio personale secondo le vostre esigenze, che si tratti di un ufficio o di una sala giochi.
Il giardino di 524mq invita al relax e al riposo, con la dependance ristrutturata, che può fungere da ufficio o appartamento per i vostri ospiti. Questo spazio esterno favorevole alla convivialità vi permetterà di godere delle giornate soleggiate e di creare ricordi indimenticabili. Le finiture di altissimo livello come il riscaldamento a pavimento, l'aspirazione centralizzata, e le tapparelle elettriche, garantiscono un comfort quotidiano, mentre la classe energetica A assicura un'ottima prestazione. Non perdete questa rara opportunità di acquisire un immobile eccezionale, in cui ogni dettaglio è stato pensato per uno stile di vita raffinato a Champs-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Questa abitazione contemporanea di 191 mq situata nel tranquillo quartiere residenziale dei Bordi di Marna offre servizi di alta gamma, tra cui una suite matrimoniale e un seminterrato totale di 120 mq che può ospitare fino a 6 veicoli. La dependance trasformata in appartamento con 2 locali offre un potenziale locativo ideale per famiglie o come ufficio. Con il suo certificato energetico A e il giardino privato di 524 mq, questo bene raro combina comfort moderno e opportunità di investimento in un contesto ambito.
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