استوديو 27 م² مجدد مثالي للمستثمرين الجدد في بوبينيي بسعر 127500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 27 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الدور : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- زجاج مزدوج : نعم
- شفرة الدخول : نعم
- جهاز الاتصال الداخلي : نعم
- تقييم الطاقة : 192 كيلوواط ساعي/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الدراسة الساحرة بمساحة 27 م²، الواقعة في موقع مثالي في بوبيني في سكن كولبرت. هذه الملكية، التي تم تجديدها بالكامل، مثالية للمتقدمين الجدد الباحثين عن الراحة والعملية.
عند دخولكم، ستُفتنون بالجو الدافئ والمشرق لهذا الفضاء، المصمم لاستغلال كل متر مربع:
- تم تجديده بالكامل لراحة عصرية.
- كهرباء حديثة وسخان مياه كهربائي مسطح جديد.
- زجاج مزدوج يضمن عزلًا ممتازًا.
- طلاءات وأرضيات عصرية لأسلوب معاصر.
- تم تنفيذ الترميم، لذا لن تحتاجوا لأي أعمال إضافية.
ستكتشفون توزيعًا محسنًا، حيث تم التفكير في كل ركن من هذه الدراسة لتسهيل حياتكم اليومية. يملأ الضوء الطبيعي الفضاء، مما يعزز إحساس الانفتاح. يشعر الصالون المحدد جيدًا بجو مريح لمشاركة اللحظات الودية أو للعمل في هدوء.
من حيث العملية، تقع هذه الدراسة في موقع مثالي قريب من المتاجر ومحطة الترام T1، مما يسمح لكم بالوصول إلى المحطة في 5 دقائق فقط. تخيلوا الاستمتاع بجميع وسائل الراحة لحياة المدينة مع كونكم في ملاذ هادئ، كل ذلك مدعوم بجو آمن ومطمئن.
تمثل هذه الدراسة فرصة نادرة في السوق، سواء من حيث جودتها أو موقعها. إنها تنتظر فقط لتصبح منزلكم الجديد! لا تنتظروا لزيارة هذه الملكية الاستثنائية!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
يقدم هذا الاستوديو المجدد الذي تبلغ مساحته 27 م² في بوبيني، إطارًا مثاليًا للعيش مع وصول سريع إلى محطة القطار و المتاجر بفضل قربه من ترام T1. يقع الشقة في الطابق الثالث من عمارة مُحافظة جيدًا، وتستفيد من كهرباء وتدفئة حديثتين، مما يضمن راحة فورية. مع إمكانية تأجيرية مثيرة للاهتمام ورسوم شهرية معقولة، يمثل هذا العقار فرصة مثالية لـ المشترين لأول مرة أو المستثمرين المتمرسين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
