Studio 27 m² rénové idéal primo accédant Bobigny à 127500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Double vitrage : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : 192 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio charmant de 27 m², idéalement situé à Bobigny dans la résidence Colbert. Ce bien, entièrement rénové, est parfait pour un primo-accédant en quête de confort et de praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cet espace, conçu pour optimiser chaque mètre carré:
- Entièrement rénové pour un confort moderne.
- Électricité récente et chauffe-eau électrique plat neuf.
- Double vitrage garantissant une excellente isolation.
- Peintures et sols modernisés pour un style contemporain.
- Ravalement déjà effectué, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir.
Vous découvrirez un agencement optimisé, où chaque coin de ce studio a été pensé pour faciliter votre quotidien. La lumière naturelle baigne l'espace, accentuant la sensation d'ouverture. Le salon, bien défini, crée une atmosphère accueillante pour partager des moments conviviaux ou pour travailler dans le calme.
En matière de praticité, ce studio est idéalement situé à proximité des commerces et de la station de tram T1, vous permettant de rejoindre la gare en seulement 5 minutes. Imaginez-vous profiter de toutes les commodités de la vie citadine tout en étant dans un havre de paix, le tout renforcé par un environnement paisible et sécurisé.
Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, tant par sa qualité que par sa localisation. Il n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio rénové de 27 m² à Bobigny offre un cadre de vie optimal avec un accès rapide à la gare et aux commerces grâce à la proximité du tram T1. L'appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, bénéficie d'une électricité et d'un chauffage récents, garantissant un confort immédiat. Avec un potentiel locatif intéressant et des charges mensuelles raisonnables, ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur averti.
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