شقة T2 مشرقة بمساحة 35 م² مع خزائن في لا بلاين سانت دينيس بـ 130000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- الطابق : 6
- المساحة الإجمالية : 35 م²
- زجاج مزدوج : نعم
- التدفئة : للتحديد
- حمام : كبير مع نافذة
- مطبخ : مجهز بالكامل
- خزائن : عديدة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا T2 مشرق الواقع في الطابق السادس في لا بلاين سان دوني. هذه الممتلكات، بدون مصعد، ستأسرك بإضاءتها وترتيبها العملي. عند الدخول، ستكتشف غرفة معيشة فسيحة، مملوءة بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحّبًا.
في هذا الشقة، يكشف كل ركن عن إمكانيات يمكن استغلالها:
- غرفة معيشة مشرقة: جزء كبير لتأنيث داخلك
- حمام فريد: نافذة تجلب الضوء والتهوية
- مساحات تخزين محسّنة: خزائن مدمجة عديدة
- راحة حرارية: زجاج مزدوج لتهدئة أكبر
- باركيه أصيل: سحر كلاسيكي لجو مريح
غرفة المعيشة هي حقًا قلب هذه الشقة. مع زاويتها، توفر مساحة كبيرة لاستقبال الضيوف أو للاستجمام. المطبخ، المجهز بالكامل، هو دعوة لحظات من المشاركة والود. تخيل نفسك، تحضر أطباقك المفضلة بينما تستمتع بأشعة الشمس التي تخترق من خلال النوافذ.
أما الغرفة فهي مساحة حميمة مع تخزين مدمج، مثالية لليالي هادئة. الحمام، المرتب بشكل جيد، يحتوي على جميع وسائل الراحة اللازمة، بما في ذلك نافذة تسمح بالاستمتاع بأجواء مشرقة. على الرغم من أنه من الضروري النظر في بعض أعمال التخصيص، إلا أن هذه الشقة تحتفظ بمفاجآت رائعة وأجواء حياة مريحة يمكن أن تتكيف مع ذوقك.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذه الشقة المضيئة T2 الواقعة في الطابق السادس تقدم تعرضًا مثاليًا يضمن إضاءة شمسية مثالية في غرفة المعيشة، مزينة بـ ركن جانبي. الحمام الكبير مع نافذة والتخزين العديدة تضيف لمسة من الراحة في مساحة يمكن تخصيصها حسب ذوقكم. مع سعر مربّع متر جذاب جدًا في سان ديني، تمثل هذه الملكية إمكانات رائعة للتأجير في حي يشهد تحولًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
