T2 lumineux 35 m² avec rangements à La Plaine St Denis 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 35 m²
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : À préciser
- Salle de bain : Grande avec fenêtre
- Cuisine : Toute équipée
- Rangements : Nombreux
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 lumineux situé au sixième étage à La Plaine St Denis. Ce bien, sans ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans cet appartement, chaque coin révèle un potentiel à exploiter:
- Espace de vie lumineux: grande alcôve pour féminiser votre intérieur
- Salle de bain unique: fenêtre apportant lumière et ventilation
- Rangements optimisés: nombreux placards intégrés
- Confort thermique: double vitrage pour plus de tranquillité
- Parquet authentique: charme classique pour une ambiance cosy
La pièce de vie est véritablement le cœur de cet appartement. Avec son alcôve, elle offre une belle superficie pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement équipée, est une invitation à des moments de partage et de convivialité. Imaginez-vous, préparant vos plats préférés tout en profitant des rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres.
La chambre, quant à elle, est un espace intime avec un rangement intégré, idéal pour des nuits paisibles. La salle de bain, bien agencée, dispose de tous les conforts nécessaires, dont une fenêtre qui permet de profiter d'une ambiance lumineuse. Bien qu'il soit nécessaire d'envisager quelques travaux de personnalisation, cet appartement réserve de belles surprises et un cadre de vie agréable qui saura se transformer selon vos goûts.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce T2 lumineux situé au 6ème étage offre une exposition idéale qui garantit un ensoleillement optimal dans la pièce de vie, agrémentée d'une alcôve. La grande salle de bain avec fenêtre et les nombreux rangements ajoutent une touche de confort dans un espace à personnaliser selon vos goûts. Avec un prix au m² très attractif à Saint Denis, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un quartier en pleine transformation.
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