شقة T2 مشرقة بمساحة 31م² في جاني، استثمار إيجاري مثالي 107500€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد دورات المياه : 1
- المساحة الإجمالية : 31 م²
- السعر الحالي : 107500 €
- السعر لكل م² : 3467.74 €/م²
- شهادة كفاءة الطاقة : د
- درجة شهادة كفاءة الطاقة : 249 kWh/م²/سنة
- شهادة المناخ : ب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة بمساحة 31م² الواقعة في قلب جاغني، منطقة ديناميكية تتمتع بالعديد من المزايا. بمجرد دخولكم، ستشعرون بـ الضوء الطبيعي الذي يتسلل إلى هذا الفضاء الدافئ، مما يخلق جوًا مريحًا ووديًا.
دعونا نستكشف معًا ميزات هذه الشقة:
- مساحة معيشة مثلى: 31م² مرتبة بشكل مثالي لراحتكم.
- موقع مميز: على بعد 10 دقائق من محطة RER E وقريبة جدًا من جميع المتاجر.
- الود: غرفة معيشة مضاءة لقضاء لحظات من المشاركة والاسترخاء.
- مثالية للشراء الأول أو استثمار إيجاري حكيم.
- بيئة هادئة وديناميكية، مثالية لنمط حياة متوازن.
عند عبور عتبة هذه الشقة، ستستقبلون بت غرفة معيشة واسعة، تتحول إلى عشة حقيقية لسهرياتكم مع الأصدقاء أو لحظاتكم من الهدوء. يتوزع الضوء بشكل متناغم بفضل التعرض المناسب، مما يوفر الدفء والراحة.
أما غرفة النوم، فهي توفر مساحة خاصة، مناسبة لـ الاسترخاء بعد يوم طويل. تخيلوا أنفسكم هنا، محاطين بالهدوء المحيط، بعيدًا عن صخب المدن. القرب المباشر من المتاجر و وسائل النقل العامة سيسهل حياتكم اليومية، مما يجعل هذه الشقة فريدة من نوعها. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة في سوق جاغني!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 31م² الواقعة في وسط مدينة جاغني بـ إضاءة ممتازة بفضل تعرضها المزدوج، وتوفر قربًا فوريًا من محطة RER E ومجموعة متنوعة من المتاجر، مما يسهل التنقلات اليومية. إنها مثالية لـ الشراء الأول أو الاستثمار العقاري المربح، حيث تعد بعائد جذاب بفضل موقعها المميز وانخفاض تكاليف الصيانة. يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة و سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا موثوقًا في سوق العقارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
