T2 luminoso di 31 mq a Gagny, ideale per investimento locativo 107500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Prezzo attuale : 107500 €
- Prezzo al mq : 3467.74 €/mq
- DPE Energia : D
- Score DPE Energia : 249 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 31mq situato nel cuore di Gagny, una località dinamica con molteplici vantaggi. Appena entrati, percepirete la luce naturale che inonda ampiamente questo spazio accogliente, creando un'atmosfera calorosa e conviviale.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo appartamento:
- Spazio abitativo ottimizzato: 31mq perfettamente organizzati per il vostro comfort.
- Posizione privilegiata: a 10 minuti dalla stazione RER E e a immediata vicinanza di tutti i negozi.
- Convivialità: un soggiorno luminoso per momenti di condivisione e relax.
- Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo oculato.
- Ambiente tranquillo e dinamico, perfetto per uno stile di vita equilibrato.
Varcando la soglia di questo appartamento, sarete accolti da un soggiorno spazioso, che si trasforma in un vero e proprio rifugio per le vostre serate tra amici o i vostri momenti di tranquillità. La luminosità si diffonde armoniosamente grazie a un'esposizione favorevole, apportando calore e comfort.
La camera, dal canto suo, offre uno spazio intimo, favorevole al relax dopo una lunga giornata. Immaginatevi qui, cullati dalla calma circostante, lontani dal trambusto urbano. La prossimità immediata dei negozi e dei mezzi di trasporto pubblico faciliterà la vostra quotidianità, rendendo questo appartamento unico. Non perdete questa opportunità rara nel mercato di Gagny!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 31mq situato nel centro di Gagny beneficia di una luce eccellente grazie alla sua doppia esposizione e offre una prossimità immediata con la stazione RER E e diversi negozi, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo vantaggioso, promette un rendimento attraente grazie alla sua posizione ambita e ai suoi bassi costi di gestione. Questa proprietà rara unisce comfort moderno e accessibilità, una scelta sicura nel mercato immobiliare.
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