شقة T2 مشرقة 32 م² في وسط نوازي-لو-غراند مثالية للمستثمر 187000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 32 م²
- الموقع : نوازي لو غران - الوسط
- قرب RER : 10 دقائق
- الباب : مدرعة
- قبو : نعم
- الرسوم : 110 €/شهر
- ضريبة الأملاك : 638 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين الواقعة في قلب نوازي-لو-غراند، على بعد خطوات من جميع المرافق. هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 32 م² تمثل فرصة فريدة للمستثمر أو المشتري الأول بفضل تصميمها الوظيفي. ستشعر بالسحر من خلال الضوء الطبيعي الذي يضيء كل غرفة، مما يخلق جواً دافئاً.
عند دخولك إلى هذه المساحة، ستقدر على الفور:
- قربها من المتاجر (سوبر ماركت، مخبز، جزارة)
- نظام أمان معزز مع باب مدرع
- أسقف عالية تضيف حجماً وطابعاً
- غرفة مكتفية مع عوارض ظاهرة
- عائد إيجاري جذاب مع إيجار قدره 894 يورو/شهرياً
تفتح غرفة المعيشة، المصممة لضمان الألفة القصوى، على مطبخ عصري ووظيفي، مما يجعل من هذه الشقة مكاناً مثالياً لاستقبال الضيوف. يضمن التصميم العابر تدفق الهواء وإضاءة مبهجة، بينما يحافظ هدوء الحي على هدوئك في أي وقت من اليوم. كل صباح، سيغمر ضوء النهار مساحتك، مما يجعل كل لحظة في منزلك أكثر متعة.
على مستوى الأرض، تستفيد هذه الشقة من وصول سهل وخالي من العوائق. ستستفيد أيضًا من قبو خاص وغرفة للدراجات تسهل عليك حياتك اليومية. في عمارة صغيرة مشذبة جيدًا مع رسوم متوسطة، تبرز هذه الملكية كفرصة ممتازة. موقعها الاستراتيجي، على بعد 10 دقائق فقط من RER A، يربطك مباشرةً بباريس، مما يسهل تنقلاتك اليومية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
يقع في وسط المدينة في نويسي-لو-غران، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 32 م² تستفيد من إضاءة استثنائية بفضل تصميمها المزدوج. على بعد 10 دقائق فقط من محطة RER A وقريبة جداً من المتاجر، تجمع بين الراحة وسهولة الوصول لحياة حضرية مريحة. مطلوبة للإيجار، تقدم عائد إيجاري جذاب مع إيجار قدره 894 € شهرياً، مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين يشترون لأول مرة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
