T2 luminoso di 32 mq a Noisy-le-Grand Centro ideale per investitori 187000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Posizione : Noisy-le-Grand Hyper-Centro
- Prossimità RER : 10 minuti
- Porta : Blindata
- Cantina : Sì
- Spese : 110 €/mese
- Imposta fondiaria : 638 €
Visita guidata
Scopri questo appartamento con 2 locali idealmente situato nel cuore di Noisy-le-Grand, a due passi da tutte le comodità. Questo immobile di 32 mq si rivela un'opportunità unica per un investitore o un acquirente alla prima esperienza grazie alla sua configurazione funzionale. Sarai affascinato dalla sua luce naturale che illumina ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente.
Entrando in questo spazio, apprezzerai immediatamente:
- La prossimità ai negozi (supermercato, panetteria, macelleria)
- Un sistema di sicurezza potenziato con porta blindata
- Alti soffitti che conferiscono volume e fascino
- Una camera separata con travi a vista
- Un reddito locativo interessante con un affitto di 894 €/mese
Il soggiorno, progettato per una convivialità ottimale, si apre su una cucina moderna e funzionale, rendendo questo appartamento un luogo ideale per ricevere. La disposizione attraversante assicura una circolazione d'aria e una luminosità gradevole, mentre la tranquillità del quartiere preserva la tua serenità in qualsiasi momento della giornata. Ogni mattina, la luce del giorno inonderà il tuo spazio, rendendo ogni istante nella tua casa ancora più piacevole.
Al piano del pianterreno, questo appartamento beneficia di un accesso facile e senza ostacoli. Potrai anche godere di una cantina privata e di un deposito per biciclette che semplificherà la tua vita quotidiana. In una piccola condominio ben mantenuta con spese moderate, questo bene si posiziona come un'eccellente opportunità. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal RER A, ti collega direttamente a Parigi, facilitando così i tuoi spostamenti quotidiani.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze di Parigi e facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus.
Questo contesto di vita piacevole è arricchito da quartieri residenziali tranquilli e da paesaggi verdi, offrendo così un ambiente propizio per le famiglie e per la crescita personale.
NOISY LE GRAND è ricca di punti di interesse, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle scuole superiori, garantiscono un'istruzione di qualità, mentre numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita locale.
I trasporti sono inoltre un grande vantaggio per i residenti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISY LE GRAND è particolarmente apprezzata. La città è circondata da diversi spazi verdi, come il parco del Comune, che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari, così come i molteplici svaghi proposti, garantiscono una vita quotidiana piacevole per tutte le età.
In termini di mercato immobiliare, NOISY LE GRAND presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari, attraenti sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Attualmente, i prezzi immobiliari sono competitivi, il che attira un gran numero di acquirenti.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per l'**investimento a NOISY LE GRAND**, soprattutto a causa dell'evoluzione rapida della città e della sua accessibilità.
Per gli investitori e i futuri residenti, NOISY LE GRAND rappresenta una scelta saggia. La vicinanza a Parigi, combinata con un contesto di vita piacevole e accessibile, la rende una città con un alto potenziale, dove comprare a NOISY LE GRAND diventa un investimento sicuro a lungo termine.
I punti di forza di questa città in piena espansione attirano sempre più giovani coppie e famiglie in cerca di una nuova casa. Così, investire a NOISY LE GRAND si rivela una decisione lungimirante e strategica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato in iper-centro di Noisy-le-Grand, questo appartamento di 32 mq beneficia di un eccellente luminosità grazie alla sua disposizione attraversante. A solo 10 minuti dal RER A e nelle immediate vicinanze dei negozi, unisce comodità e accessibilità per una vita urbana piacevole. Ricercato per la sua locazione, offre un reddito locativo attraente con un affitto di 894 € al mese, ideale per un investitore o un primo acquirente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
