Affitto T3 arredato di 68 mq con vista panoramica a Neuilly Sur Marne 1300€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Arredato
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- piano : 12
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 arredato di 68mq situato al 12° piano della Residenza Orée de Marne, un vero angolo di pace nel cuore di Neuilly-sur-Marne. Non appena entrerete, sarete affascinati da un'atmosfera calda e moderna, esaltata da una vista panoramica mozzafiato.
Lasciatevi conquistare dalla sua disposizione:
- Posizione ideale a 100 m dal mercato di Neuilly-sur-Marne
- Doppia esposizione che offre una luminosità ottimale
- Soggiorno con accesso a un comodo balcone
- Ampio bagno con vasca e zona lavanderia
- Sicurezza potenziata con videosorveglianza e citofono
Non appena varcate la soglia, l'ingresso, dotato di armadi e di un pratico ripostiglio, vi offre un primo assaggio della funzionalità di questo appartamento completamente ristrutturato. La cucina americana rivestita in materiali moderni è integrata nel soggiorno, uno spazio luminoso in cui il comfort si sposa con la convivialità. Immaginate le vostre serate estive sul balcone, godendovi la dolce brezza che accarezza il vostro viso mentre ammirate la vista.
Le due camere, rivolte a nord, sono dei rifugi accoglienti, ideali per riposarsi dopo una lunga giornata. Apprezzerete il tranquillo ambiente, propizio al benessere. Il bagno, spazioso e pratico, si distingue per la sua disposizione attenta, offrendo sia un'area lavanderia che un luogo di relax. Ogni dettaglio, dalle finestre in PVC a doppio vetro ai sistemi di sicurezza essenziali, testimonia la particolare cura riservata a questo immobile.
Inoltre, la Residenza Orée de Marne vi immerge in un contesto verdeggiante, a due passi da un grande parco di 33 ettari, perfetto per passeggiate rigeneranti. A completare questo quadro, i mezzi di trasporto a disposizione vi portano al RER A in 12 minuti in autobus, garantendo una facile connessione con il resto della regione.
In sintesi, questo appartamento è il luogo ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillità. Con un canone di 1300€ CC, questa proprietà rara combina tutti i vantaggi necessari per un ambiente di vita piacevole e sereno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 15 chilometri a est di Parigi, NEUILLY SUR MARNE offre un accesso rapido alla capitale mantenendo un'atmosfera calma e residenziale. Questo comune del départment 93 si trova lungo la Marna, circondato da verde e paesaggi pittoreschi, rendendolo un luogo ambito per famiglie e professionisti.
I punti di interesse a NEUILLY SUR MARNE sono numerosi. La città dispone di negozi vari, ristoranti di qualità e scuole che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, rendendola un luogo ideale per l'istruzione dei bambini. Inoltre, i trasporti pubblici, tra cui le linee RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e i villaggi circostanti.
In termini di qualità della vita, NEUILLY SUR MARNE si distingue per la presenza di spazi verdi accoglienti, come il parco dei Coteaux e le rive della Marna, che offrono una moltitudine di attività ricreative. Il comune offre anche vari servizi, come infrastrutture sportive e centri sanitari, garantendo un ambiente di vita piacevole ed equilibrato.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni disponibili, che vanno da appartamenti moderni a case singole con giardino. I prezzi degli immobili a NEUILLY SUR MARNE rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti che cercano di comprare a NEUILLY SUR MARNE.
Inoltre, le attuali tendenze mostrano una domanda crescente per alloggi di qualità, il che favorisce l'attrattiva della città per gli investitori. Che si tratti di un acquisto personale o di un progetto locativo, investire a NEUILLY SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante.
I futuri abitanti apprezzeranno anche la mescolanza sociale e l'atmosfera conviviale che caratterizzano NEUILLY SUR MARNE. La città promuove l'integrazione e la vita comune, rendendola un luogo ideale per stabilirsi in famiglia.
Per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, NEUILLY SUR MARNE offre un ambiente di vita perfetto, con tutte le comodità necessarie a portata di mano. Inoltre, le attività culturali e gli eventi locali rinforzano il senso di appartenenza alla comunità.
In sintesi, investire nel mercato immobiliare a NEUILLY SUR MARNE è una scelta saggia per chi aspira a un ambiente di vita tranquillo pur beneficiando dei vantaggi della vicinanza a Parigi. Non aspettate oltre per scoprire le opportunità che offre questo affascinante comune.
Che si tratti di viverci o di investire, NEUILLY SUR MARNE promette numerosi vantaggi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita per i suoi abitanti.
Questa combinazione di tranquillità ed efficienza rende NEUILLY SUR MARNE una scelta ideale nel mercato immobiliare della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 completamente arredato di 68 mq, situato al 12° piano di una residenza immersa nel verde, che offre una vista panoramica eccezionale e una doppia esposizione per una luminosità ottimale. Il quartiere dinamico di Neuilly-sur-Marne, a due passi dal mercato e dai trasporti, garantisce un potenziale locativo interessante per gli investitori. Approfittate di una vivacità urbana pur beneficiando del comfort di uno spazio rinnovato e ben disposto, ideale per una locazione immediata.
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