Location T3 meublé 68m2 avec vue panoramique à Neuilly Sur Marne 1300€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Meublé
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 12
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 meublé de 68m² situé au 12ème étage de la Résidence Orée de Marne, un véritable havre de paix au cœur de Neuilly-sur-Marne. Dès votre entrée, vous serez captivé par une ambiance à la fois chaleureuse et moderne, sublimée par une vue panoramique époustouflante.
Laissez-vous séduire par son agencement:
- Emplacement idéal à 100 m du marché de Neuilly-sur-Marne
- Double exposition offrant une luminosité optimale
- Séjour avec accès à un balcon agréable
- Grande salle de bains avec baignoire et espace buanderie
- Sécurité renforcée avec vidéosurveillance et interphone
Dès que vous franchissez le seuil, l'entrée, munie de placards et d'un cagibi pratique, vous offre un premier aperçu de la fonctionnalité de cet appartement entièrement rénové. La cuisine américaine clad en matériaux modernes est intégrée au séjour, un espace de vie lumineux où le confort se marie avec la convivialité. Imaginez vos soirées d'été sur le balcon, profitant de la douce brise qui caresse votre visage tout en admirant la vue.
Les deux chambres, orientées au nord, sont des cocons douillets, idéaux pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez le calme ambiant, propice au bien-être. La salle de bains, spacieuse et pratique, se distingue par son agencement réfléchi, offrant à la fois un espace buanderie et un lieu de détente. Chaque détail, des fenêtres en PVC double vitrage aux systèmes de sécurité vitaux, témoigne d’un soin particulier apporté à ce bien.
De plus, la Résidence Orée de Marne vous immerge dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate d'un grand parc de 33 hectares, parfait pour des promenades revitalisantes. Pour compléter ce tableau, les transports à disposition vous mènent au RER A en 12 minutes en bus, garantissant une connexion facile avec le reste de la région.
En résumé, cet appartement est le lieu idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et tranquillité. Avec un loyer de 1300€ CC, cette propriété rare combine tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie agréable et serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé de 68 m², situé au 12ème étage d'une résidence arborée, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une double exposition pour une luminosité optimale. Le quartier dynamique de Neuilly-sur-Marne, à deux pas du marché et des transports, assure un potentiel locatif attractif pour investisseurs. Profitez d'une vivacité urbaine tout en bénéficiant du confort d'un espace rénové et bien agencé, idéal pour une location immédiate.
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