T2 32 m² lumineux à Noisy-le-Grand Centre idéal investisseur 187000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Emplacement : Noisy-le-Grand Hyper-Centre
- Proximité RER : 10 minutes
- Porte : Blindée
- Cave : Oui
- Charges : 110 €/mois
- Taxe foncière : 638 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien de 32 m² se révèle être une opportunité unique pour un investisseur ou un primo-accédant grâce à sa configuration fonctionnelle. Vous serez charmé par sa lumière naturelle qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
En pénétrant dans cet espace, vous apprécierez immédiatement :
- Sa proximité des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie)
- Un système de sécurité renforcé avec une porte blindée
- Des hauts plafonds qui apportent volume et cachet
- Un chambre séparée avec poutres apparentes
- Un rendement locatif attrayant avec un loyer de 894 €/mois
Le séjour, conçu pour une convivialité optimale, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant de cet appartement un lieu idéal pour recevoir. La disposition traversante assure une circulation de l'air et une clarté réjouissante, tandis que le calme du quartier préserve votre tranquillité à tout moment de la journée. Chaque matin, la lumière du jour inondera votre espace, rendant chaque instant dans votre maison encore plus agréable.
À l'étage du rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès facile et sans obstacle. Vous profiterez aussi d'une cave privative et d'un local à vélo qui simplifiera votre quotidien. Dans une petite copropriété bien entretenue avec des charges modérées, ce bien se positionne comme une excellente opportunité. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du RER A, vous connecte directement à Paris, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Situé en hyper-centre de Noisy-le-Grand, cet appartement de 32 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition traversante. À seulement 10 minutes du RER A et à proximité immédiate des commerces, il allie commodité et accessibilité pour une vie urbaine agréable. Recherché pour sa location, il offre un rendement locatif attractif avec un loyer de 894 € par mois, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
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