شقة فاخرة 34م² مفروشة في ليفري غارغون مع موقف سيارات متاح بسعر 860€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للعيش : 34 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الدور : 3
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- تدفئة : تدفئة تحت الأرضية
- التوافر : فوري
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 34م² في ليفري غارغان، الواقعة في شارع المارشال لوكلير. هذه الملكية التي تم تجديدها مؤخرًا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش مريح وع عملي. عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الجو الدافئ الذي يميزها، مع مساحات مصممة بعناية للحياة اليومية.
تتضمن هذه الشقة:
- غرفة معيشة مضاءة جيدًا مزودة بأريكة مريحة، وطاولة طعام، وتلفاز
- غرفة نوم واسعة مع سرير مزدوج ودولاب، مثالية للتخزين
- مطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجة، وفرن، وموقد، وميكروويف
- حمام حديث مع حوض استحمام ومراحيض منفصلة
- موقف سيارات آمن في الطابق السفلي وقبو لمزيد من الراحة
في قلب ليفري غارغان، تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من إقامة آمنة مع مصعد. القرب من المحلات التجارية، والمخابز، ومحطات الحافلات، يجعل الحياة اليومية في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، ستكون على بعد 2 كم فقط سيرًا على الأقدام من محطة قطار سيفران-ليفري، مما يسهل تنقلاتك باستخدام وسائل النقل. هذه الملكية مثالية لثنائي شاب أو محترف يبحث عن بيئة تسهل الحياة اليومية.
مع مصاريف شهرية تبلغ 240€، تشمل التدفئة من خلال نظام التسخين بالأرضية، تعد هذه الشقة بوعد الراحة على مدار العام بإيجار قدره 860€. فرصة نادرة لا تفوت إذا كنت تطمح إلى مكان معيشة مرحب، حديث، وموقع مثالي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المجدد بمساحة 34 م²، الواقع على Avenue du Maréchal Leclerc، يوفر وصولاً سريعاً إلى محطة Sevran-Livry وجميع المرافق المحلية القابلة للوصول سيراً على الأقدام. في الطابق الثالث من مبنى آمن مزود بمصعد، يحتوي على موقف سيارات في الطابق السفلي وقبو، مما يضيف قيمة مضافة لراحتك. مع إيجار قدره 860 € بما في ذلك الرسوم، يمثل هذا العقار استثماراً إيجارياً جذاباً في منطقة تشهد تطوراً ملحوظاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
