T2 arredato 34mq a Livry-Gargan con parcheggio disponibile a 860€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento
- Disponibilità : Immediata
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento di 34 mq a Livry-Gargan, situato sull'avenue du Maréchal Leclerc. Questo immobile recentemente ristrutturato è perfetto per chi cerca un luogo di vita pratico e confortevole. Entrando, sarai immediatamente colpito dall'atmosfera calorosa che si respira, con spazi accuratamente allestiti per la quotidianità.
Questo appartamento dispone di:
- Un soggiorno luminoso attrezzato con un divano comodo, un tavolo da pranzo e una televisione
- Una camera da letto spaziosa con un letto matrimoniale e un guardaroba, ideale per lo stoccaggio
- Una cucina completamente attrezzata con frigorifero, forno, piano di cottura e microonde
- Un bagno moderno con vasca e toilette separate
- Un posto auto sicuro nel seminterrato e una cantina per maggiore comodità
Nel pieno cuore di Livry-Gargan, questo appartamento si trova al 3° piano di una residenza sicura con ascensore. La vicinanza ai negozi di prossimità, panetterie e fermate dell'autobus, rende la vita quotidiana molto accessibile. Inoltre, sarai a solo 2 km a piedi dalla stazione di Sevran-Livry, facilitando i tuoi spostamenti con i mezzi pubblici. Questo immobile è ideale per una giovane coppia o un professionista in cerca di un ambiente di vita che faciliti la quotidianità.
Con spese mensili di 240€, che comprendono il riscaldamento a pavimento, questo appartamento promette un comfort tutto l'anno per un affitto di 860€. Un'opportunità rara da non perdere se aspiri a un luogo di vita accogliente, moderno e ben situato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ristrutturato di 34 mq, idealmente situato in avenue du Maréchal Leclerc, offre un accesso rapido alla stazione di Sevran-Livry e a tutte le comodità locali raggiungibili a piedi. Al terzo piano di un edificio sicuro con ascensore, dispone di un posto auto in garage sotterraneo e di una cantina, aggiungendo un valore al tuo comfort. Con un canone di affitto di 860 € spese incluse, questa proprietà rappresenta un investimento locativo attraente in un quartiere in pieno sviluppo.
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