Casa 8 locali 143 mq a Gagny Haut Chenay vicino stazione RER 359.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 143 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Anno di costruzione : 1925
- Superficie terreno : 358 mq
- DPE Energetico : D
- Prezzo attuale : 359000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida meulière situata a Gagny, un vero paradiso di tranquillità a soli 200 metri dalla stazione RER E. All'arrivo, sarete conquistati dall'autenticità e dal fascino innegabile di questa casa costruita nel 1925, che offre una superficie abitabile di 143 mq su un terreno di 358 mq. Con le sue 8 stanze, questa dimora è perfettamente adatta per le famiglie che cercano di coniugare comfort moderno ed eleganza d'altri tempi.
Al piano giardino, scoprirete:
- Un decoro accogliente con un ampio soggiorno/sala da pranzo di 29,48 mq
- Un salotto luminoso di 13,77 mq, ideale per momenti di relax
- Una cucina separata, arredata e attrezzata per liberare i vostri talenti culinari
- Una lavanderia pratica e un garage attiguo per il massimo della comodità
- Quattro camere spaziose, garanzia di comfort e tranquillità
Al piano superiore, troverete un pianerottolo che accoglie tre camere di dimensioni varie (9,51 mq, 10,40 mq e 12,77 mq) oltre a uno studio, un bagno e una doccia, offrendo così a ciascun membro della famiglia il proprio spazio personale. Il secondo piano, invece, ospita una quarta camera accompagnata da uno studio, perfetto per il lavoro da remoto o per lo studio. Questo immobile si distingue anche per la sua classe energetica DPE di classe D, garantendo un comfort energetico ottimale per i suoi occupanti.
All'esterno, il giardino offre uno spazio verde ideale per il relax e le attività familiari. Immaginate di godervi giornate soleggiate in questo quartiere tranquillo e residenziale, vicino a tutte le comodità che Gagny ha da offrire. Che si tratti di svago, trasporti o scuole, ogni esigenza è a portata di mano. Per coronare il tutto, questa casa rappresenta un opportunità rara per stabilirsi in un contesto autentico, beneficiando allo stesso tempo di uno stile di vita moderno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa a schiera di 143mq a Gagny, situata a soli 200m dalla stazione RER E e dai servizi, offrendo un accesso facile e apprezzato dalle famiglie. Con le sue 8 stanze, di cui 4 camere da letto spaziose, e i suoi spazi luminosi come il salone doppio e la cucina attrezzata, coniuga meravigliosamente il fascino dell'antico e il comfort moderno. Approfittate di un potenziale locativo attraente in un quartiere in pieno sviluppo, ideale per un investimento redditizio.
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