منزل 8 غرف 143م² في غاغني أوت شيناي بالقرب من محطة RER بسعر 359000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 143 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد الحمامات العامة : 3
- سنة البناء : 1925
- مساحة الأرض : 358 م²
- DPE الطاقة : D
- السعر الحالي : 359000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الرائع المصنوع من الحجر الجيري الموجود في جاغني، وهو حقًا ملاذ للسلام يبعد مسافة 200 متر فقط عن محطة قطار RER E. منذ وصولك، ستُفتن بأصالة وسحر هذه المنزل الذي تم بناؤه عام 1925، حيث يقدم مساحة معيشة تبلغ 143 م² على قطعة أرض مساحتها 358 م². مع 8 غرف، هذه المسكن مُجهز تمامًا للعائلات التي تبحث عن الجمع بين الراحة الحديثة وأناقة العصور الماضية.
في الطابق الأرضي، ستكتشف:
- ديكور دافئ مع غرفة معيشة/تناول الطعام مزدوجة Spacious تبلغ مساحتها 29.48 م²
- غرفة معيشة مضيئة تبلغ مساحتها 13.77 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء
- مطبخ منفصل، مُجهز ومُعد لإطلاق العنان لمواهبك الطهي
- غرفة غسيل عملية ومرآب ملحق لتوفير أقصى درجات الراحة
- أربع غرف نوم واسعة، مؤهلة للراحة والهدوء
في الطابق العلوي، ستجد منطقة استقبال تضم ثلاث غرف نوم بأحجام متنوعة (9.51 م²، 10.40 م² و12.77 م²) بالإضافة إلى مكتب، وحمام، وحمام آخر، مما يوفر لكل فرد من الأسرة مساحته الشخصية. الطابق الثاني، بدوره، يحتوي على غرفة نوم رابعة مصحوبة بمكتب، مثالية للعمل عن بعد أو للدراسة. يتميز هذا العقار أيضًا بتصنيف DPE من الفئة D، مما يضمن راحة الطاقة المثلى للمقيمين فيه.
في الخارج، يقدم الحديقة مساحة خضراء مناسبة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تخيل نفسك تستمتع بأيام مشمسة في هذا الحي الهادئ والسكني، بالقرب من جميع المرافق التي يقدمها جاغني. سواء كان ذلك للترفيه أو وسائل النقل أو المدارس، كل الاحتياجات في متناول اليد. وأخيرًا، تبقى هذه المنزل فرصة نادرة للاستقرار في إطار أصيل مع الاستمتاع بأسلوب حياة moderno.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل التقليدي بمساحة 143م² في غاغني، الواقعة على بعد 200م من محطة القطار RER E والمرافق، مما يوفر وصولاً سهلاً ومحبوباً من قبل العائلات. مع 8 غرف، بما في ذلك 4 غرف نوم فسيحة، ومساحات مضيئة مثل غرفة المعيشة المزدوجة والمطبخ المجهز، تتميز هذه الوحدة بجمعها الرائع بين سحر القديم وراحة الحديثة. استمتع بـ إمكانية تأجير جذابة في حي يتطور بسرعة، مثالي لاستثمار مربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
