منزل 5 غرف 126 م² مع حديقة في سان ديني، مثالي للعائلات بسعر 336,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 126 م²
- مساحة الأرض : 328 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- الاتجاهات : جنوب شرق
- الحالة العامة : جيدة
- السعر للمتر المربع : 2,666.67 €/م²
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل العائلي الاستثنائي ذو 5 غرف الواقع في حي جوليو-كوري الهادئ في سان-ديني. بمساحة 127 م² للسكن، ستجذبك هذه الإقامة بأجوائها المشرقة والدافئة. اكتشف منزلاً حيث تم التفكير في كل تفاصيله لتقديم إطار حياة مريح ومرحّب.
لنبدأ جولتنا:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة بتعرض ثلاثي (جنوب، شرق، غرب)
- مطبخ حديث مفتوح، مجهز ومفروش
- ثلاث غرف نوم فسيحة، اثنتان منها في الطابق الأول
- حديقة كبيرة بدون جيران مع نباتات متنوعة
- كراج بمساحة تزيد عن 40 م² لسيارتين وورشة
عند الدخول، ستندهي بإعجاب من غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة، وهو مثالي لحظات الألفة مع العائلة أو الأصدقاء. يتيح التعرض الثلاثي للضوء الطبيعي فيضان المساحة، مما يبرز سحر الأرضيات الخشبية. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة، مجهز ومفروش بذوق، يشجع على الإبداع الطهي أثناء البقاء في قلب التبادلات.
في الطابق الأول، اكتشف غرفتي نوم جميلتين بمساحة 12 م² لكل منهما، مثالية لاستقبال الأطفال أو الاستخدامات المتعددة. تضيف الحمام المجدد لمسة من العصرية على المساحة. اصعد إلى الطابق الثاني لتستمتع بالغرفة الثالثة، التي تقدم العديد من أماكن التخزين وإطارًا هادئًا. الحديقة الجميلة وبدون جيران تتيح لك الاستمتاع بلحظة من الاسترخاء بين أشجار الورد والتين، مما يخلق واحة حقيقية للسلام.
توفر هذه الملكية أيضًا وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العامة مثل الترام T1 والعديد من خطوط الحافلات، مما يجعل تنقلاتك في المدينة سهلة للغاية. ستجد أيضًا قريبًا جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المخابز والصيدليات والمدارس على بُعد خطوات.
أخيرًا، تبرز هذه الملكية النادرة في السوق بفضل مزاياها العديدة، المثالية لحياة عائلية مزدهرة. لا تفوت فرصة زيارة هذا المنزل ذو الإمكانيات الكبيرة. إذا كنت تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الراحة والسحر والعملية، فإن هذه الملكية العقارية الممتازة في انتظارك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل العائلي بمساحة 126 م² الواقعة في منطقة سكنية هادئة في سان دينيس، والتي توفر تعرض ثلاثي لضوء طبيعي استثنائي. مع حديقة كبيرة دون رؤية مباشرة، ومطبخ صيفي حديث، ومرآب واسع، تقدم هذه العقار إمكانات إيجارية جذابة للمستثمرين. بالقرب من وسائل النقل والمرافق، يجمع هذا المنزل بين الراحة اليومية وبيئة معيشية ممتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
