منزل 6 غرف 121 م² مع تراس 50 م² في نويزي لو غران بسعر 509000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 121 م²
- شرفة : نعم
- تراس : 50 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 2 أماكن
- مصعد : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المكون من 6 غرف بمساحة 121 م²، نادرة حقًا في وسط مدينة نوازي-لي-غراند. عند الدخول، دع نفسك تنجذب إلى الجو الدافئ الذي يسود هنا. ينتظركم هذا الدوبلكس في الطابق العلوي مع شرفة حميمة وتراس واسع بمساحة 50 م²، دون جيران، مثالي للاستمتاع بلحظات من الهدوء.
دعونا نستكشف مزايا هذه الملكية الاستثنائية:
- غرفة معيشة مزدوجة مشرقة، مثالية للاستقبالات
- مطبخ مستقل مجهز بالكامل
- أربع غرف نوم مريحة في المجموع
- حمامين مفصولين لمزيد من الوظائف
- قبو، مكان لركن السيارة، وموقف في الطابق السفلي لراحة مثالية
في الطابق الأرضي، ستقلق من فصحة غرفة المعيشة المزدوجة التي تستفيد من الضوء بفضل نوافذها الكبيرة. توفر هذه القطعة الرئيسية إطارًا مثاليًا لليالي العائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المستقل، العملي والأنيق، مثالي لإعداد أطباق لذيذة. عند صعودك السلالم المؤدية إلى الطابق العلوي، ستكتشف غرفتين أخريتين، حقًا كوكب هادئ، يوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء.
تقع هذه المنزل بشكل مثالي على بُعد خطوات من محطة RER A مونت ديست، مما يمكّنك من الاستفادة من حياة يومية مريحة. داخل المجمع السكني، استمتع وليس فقط بإطار حياة جيد الصيانة، ولكن أيضًا بملعب تنس ومساحة للحديقة متاحة للسكان. تتضمن رسوم الملكية كل شيء، من الماء الساخن إلى التدفئة، لراحة بلا قلق.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الدوبيكس الفريد بمساحة 121 م²، الواقع في قلب نويزي-لو-جران، والذي يوفر تراسًا بمساحة 50 م² بدون جيران، وبلكونة خاصة، مثالي للأوقات الاسترخاء. استمتع بصالة مزدوجة واسعة ومضيئة وأربع غرف نوم فسيحة، وكل ذلك في عمارة لا تحتاج إلى أعمال صيانة، مع وصول مباشر إلى خدمات متنوعة مثل RER A. بالإضافة إلى ذلك، يعد هذا العقار بإمكانية إيجارية جذابة، مع رسوم شقة تنافسية تشمل الماء والتدفئة، مما يضمن راحة مثالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
