Maison 6 pièces 121 m² avec terrasse 50 m² à Noisy le Grand à 509000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 121 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : 50 m²
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison 6 pièces de 121 m², une réelle rareté en plein centre-ville de Noisy-le-Grand. En entrant, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse qui règne ici. Ce duplex au dernier étage vous attend avec son balcon intime et sa vaste terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de calme.
Découvrons les atouts de ce bien exceptionnel:
- Lumineux double salon-séjour spacieux, parfait pour les réceptions
- Cuisine indépendante complètement équipée
- Quatre chambres confortables au total
- deux WC séparés pour plus de fonctionnalités
- Cave, box, et stationnement en sous-sol pour un confort optimal
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement captivé par le double salon-séjour qui baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Cette pièce maîtresse offre un cadre idéal pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et élégante, se prête à la réalisation de plats savoureux. En empruntant les escaliers menant à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un véritable cocon de sérénité, offrant également un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente.
Idéalement située à deux pas du RER A Mont d'Est, cette maison vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité. Au sein de la copropriété, profitez non seulement d'un cadre de vie bien entretenu, mais également d'un cours de tennis et d'un espace potager à la disposition des résidents. Les charges de copropriété incluent tout, de l'eau chaude au chauffage, pour un confort sans souci.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex unique de 121 m², idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, offrant une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis et un balcon privé, parfaits pour des moments de détente. Profitez d’un vaste double salon-séjour lumineux et de quatre chambres spacieuses, le tout dans un immeuble sans travaux à prévoir et avec accès direct à divers services tels que le RER A. En plus, ce bien promet un potentiel locatif attrayant, renforcé par des charges de copropriété compétitives incluant eau et chauffage, garantissant un confort optimal.
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