Maison 5 pièces 108 m² avec garage et jardin à Rosny-sous-Bois idéale famille 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 108 m²
- Terrain : 315 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C (165 kWh/m²/an)
- Cuisine équipée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez un véritable havre de paix à Rosny-sous-Bois ! Cette maison traversante de 5 pièces et 108 m², qui séduira toute la famille, vous attend. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le charme indéniable de cette maison rénovée avec soin. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une première chambre de 12 m² donnant sur le jardin, et d'un WC avec lave-mains. La surprise continue avec un grand garage de 25 m², actuellement aménagé en salle de sport, offrant un accès direct au jardin.
Poursuivez votre exploration et découvrez les autres trésors qu'elle recèle :
- Séjour double spacieux de 43 m², lumineux et chaleureux
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec verrière
- Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, pratiques au quotidien
- Jardin exposé Sud, idéal pour la détente
- Garage aménagé, adaptable à vos besoins
En montant au premier étage, vous découvrirez un séjour double orné d'un magnifique parquet et d'une cheminée à insert. Cet espace, tourné vers une terrasse de 15 m² exposée Sud, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Votre ami se joindra à vous à chaque mélodie de rires tout en admirant la vue sur le jardin luxuriant grâce à des grandes fenêtres. La cuisine, ouverte, est un véritable bijou de modernité où chaque préparation culinaire deviendra un plaisir.
À l'étage supérieur, le dégagement mène à trois belles chambres, toutes baignées de lumière, idéales pour des nuits reposantes. Une salle de bain spacieuse et une seconde salle d'eau apportent un confort supplémentaire à votre quotidien. À l'extérieur, le jardin, véritable petit coin de nature, vous invite à vous détendre en toute tranquillité. Ce bien rare offre une combinaison inégalée de confort, de commodités et d'une atmosphère chaleureuse, tout en étant proche des transports et des commerces du centre-ville.
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison rénovée avec goût, offrant 4 chambres lumineuses et un jardin paisible exposé Sud, idéal pour les moments en famille. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, vous serez à proximité immédiate des commodités, tout en profitant du calme de la nature environnante. Avec un garage spacieux aménageable et un potentiel locatif élevé, ce bien est parfait pour un investissement familial.
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