Maison spacieuse 117m² avec jardin 350m² à Gagny quartier du lac à 405000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Pavillon
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 117 m²
- Surface terrain : 354 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Garage : Oui
- Système de chauffage : Électrique
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à Gagny, située dans le quartier paisible du lac de Maison-Blanche. Ce bien d'exception de 117 m² comprend une répartition parfaitement pensée, offrant un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par le parquet en chêne massif qui réchauffe les espaces de vie, notamment le salon et la salle à manger.
La maison offre également :
- Un total de 6 pièces dont 4 chambres
- Une magnifique suite parentale comprenant chambre et salle de bain
- Trois salles de bain équipées, parfaites pour le confort familial
- Un jardin de 350 m² pour des moments de détente en plein air
- Des combles de 60 m² aménageables, offrant un potentiel d'extension
Le spacieux séjour, baigné de lumière, invite à des moments de partage et de convivialité, tandis que les chambres offrent un cocon de sérénité pour vos nuits. Le jardin bien entretenu, idéal pour des activités en famille ou entre amis, se prolonge par une terrasse de 20 m² pour profiter des belles journées. Le garage et la possibilité de stationner jusqu'à quatre voitures en enfilade ajoutent à la praticité de ce bien.
La proximité avec la gare RER E, accessible en 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces à proximité, font de cette maison un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à l'accessibilité. Enfin, l'excellente isolation en C et les fenêtres en double vitrage ajoutent à l'efficacité énergétique de ce pavillon, promettant confort tout au long de l'année.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 117 m², située dans un quartier calme à Gagny, offre un véritable potentiel avec ses combles aménageables de 60 m², idéaux pour créer un appartement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un jardin de 350 m² et d'une terrasse de 20 m², parfaits pour la détente en extérieur, tout en ayant la gare RER E et de nombreux commerces accessibles à 10 minutes à pied. Investir dans ce bien, c'est allier confort familial et rentabilité locative dans un secteur en pleine dynamisation.
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