منزل فسيح ١١٧م² مع حديقة ٣٥٠م² في غاجني قرب البحيرة بسعر ٤٠٥٠٠٠€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/بيت
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 117 م²
- مساحة الأرض : 354 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : 20 م²
- كراج : نعم
- نظام التدفئة : كهربائي
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الرائع في جاجني، الواقعة في الحي الهادئ لبحيرة ميزون-بلانش. هذا العقار الاستثنائي بمساحة 117 م² يحتوي على توزيع مدروس تمامًا، مما يوفر بيئة معيشية واسعة ودافئة. بمجرد دخولك، ستُفتن بـ الأرضيات الخشبية من البلوط الصلب التي تدفئ مساحات المعيشة، بما في ذلك غرفة المعيشة وغرفة الطعام.
تقدم المنزل أيضًا:
- إجمالي 6 غرف بما في ذلك 4 غرف نوم
- جناح رئيسي رائع يضم غرفة نوم وحمام
- ثلاثة حمامات مجهزة، مثالية لراحة العائلة
- حديقة بمساحة 350 م² للاسترخاء في الهواء الطلق
- مساحة العلية بمساحة 60 م² قابلة للتأثيث، مما يوفر إمكانيات للتوسيع
تدعوك غرفة المعيشة الفسيحة، المليئة بالضوء، إلى لحظات من المشاركة والود، بينما تقدم الغرف ملاذًا من الهدوء للياليك. الحديقة المعتنى بها جيدًا، المثالية للأنشطة العائلية أو مع الأصدقاء، تمتد إلى تراس بمساحة 20 م² للاستمتاع بالأيام الجميلة. المرآب وإمكانية ركن ما يصل إلى أربع سيارات بشكل متسلسل يضيفان إلى عملية هذا العقار.
القرب من محطة RER E، التي يمكن الوصول إليها في 10 دقائق سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من المتاجر القريبة، تجعل من هذا المنزل خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة دون التخلي عن سهولة الوصول. أخيرًا، العزل الممتاز من فئة C والنوافذ ذات الزجاج المزدوج تعزز من كفاءة الطاقة لهذا المنزل، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الفسيح البالغ 117 م²، الواقع في حي هادئ في غاجني، إمكانات حقيقية مع العلية القابلة للتجهيز بمساحة 60 م²، المثالية لإنشاء شقة إضافية. ستستمتع أيضًا بحديقة بمساحة 350 م² وتراس بمساحة 20 م²، مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق، مع توفر محطة RER E والعديد من المتاجر على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. الاستثمار في هذه الملكية، هو دمج بين الراحة العائلية والربحية الإيجارية في منطقة تشهد حيوية مستمرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
