منزل 3 غرف 50 م² في ليفري غارغان يحتاج إلى تجديد بسعر 246000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- مساحة السكن: 50 م²
- مساحة الأرض: 330 م²
- سعر العقار: 246000 €
- السعر لكل م²: 4920 €/م²
- شهادة كفاءة الطاقة: الفئة G
- حديقة: نعم
- أرض: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا البافيلون الساحر المكون من 3 غرف الذي يقع في ليفري-غارغان، وهو مكان مفضل من أجل هدوئه ومرافقه. عند وصولك، ستُفتَتن بإمكانيات هذه المساحة التي تحتاج إلى تجديد، حيث تقدم لك لوحة بيضاء لمشروعك العقاري.
يشمل هذا العقار:
- مساحة إجمالية تبلغ 50 م²، مثالية لعائلة أو مشروع إيجار
- أرض واسعة تبلغ 330 م²، مثالية لحديقة أو توسع
- موقع متميز بالقرب من وسائل النقل والتجارة
- غرفتان توفران إمكانية لإنشاء مساحة مريحة
- إطار مثالي لتحقيق أحلامك في التهيئة والتخصيص
منذ دخولك، ستشعر بأجواء دافئة وودية. تتيح ترتيب الغرف دخول الضوء الطبيعي الذي يبرز كل ركن من أركان المنزل. تخيل غرفة الجلوس، حيث يمكنك قضاء لحظات ممتعة مع العائلة، والمطبخ الذي يمكن أن يصبح قلب منزلك.
الخارج واعد بالمثل. مع حديقة تبلغ 330 م²، يمكنك إنشاء ملاذ حقيقي من السلام، مثالي لحفلات الشواء الصيفية أو الألعاب في الهواء الطلق. يقع بالقرب من خطوط الحافلات وT4، يتمتع هذا البافيلون بقدرته الممتازة على الوصول بينما يوفر بيئة معيشية مميزة. ستضيف المدارس القريبة أيضًا ميزة كبيرة للعائلات.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
هذا المنزل المستقل المكون من 3 غرف في ليفري-جارغون يقدم إمكانيات كبيرة مع إمكانية التجديد الكامل أو الهدم لمشروع مخصص، كل ذلك على قطعة أرض واسعة تبلغ 330 م². يقع على مقربة فورية من وسائل النقل العامة والمدارس والمتاجر، يتمتع هذا العقار بوصول ممتاز مما يجعله اختيارًا حكيمًا لـ استثمار تأجيري. اغتنم الفرصة لتخصيص هذا العقار في حي مرموق، يقدم بيئة معيشية مريحة وديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
