Maison 3 pièces 50 m² à Livry-Gargan à rénover à 246000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 50 m²
- Surface terrain: 330 m²
- Prix du bien: 246000 €
- Prix au m²: 4920 €/m²
- DPE Énergie: Classe G
- Jardin: Oui
- Terrain: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon de 3 pièces situé à Livry-Gargan, un endroit prisé pour sa tranquillité et ses commodités. À votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace à rénover, offrant une toile vierge pour votre projet immobilier.
Ce bien comprend:
- Une surface totale de 50 m², parfaite pour une famille ou un projet de location
- Un terrain spacieux de 330 m², idéal pour un jardin ou une extension
- Une situation avantageuse à proximité des transports et des commerces
- Deux chambres offrant la possibilité de créer un espace confortable
- Un cadre idéal pour réaliser vos rêves d'aménagement et de personnalisation
Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition des pièces permet une luminosité naturelle qui met en valeur chaque coin de la maison. Imaginez le salon, où vous pourriez passer des moments agréables en famille, et la cuisine, qui pourrait devenir le cœur de votre foyer.
L'extérieur est tout aussi prometteur. Avec un jardin de 330 m², vous pourrez créer un véritable havre de paix, parfait pour des barbecues estivaux ou des jeux en plein air. Situé à proximité immédiate des lignes de bus et du T4, ce pavillon bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les écoles à proximité ajouteront également un atout non négligeable pour les familles.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Ce pavillon indépendant de 3 pièces à Livry-Gargan propose un fort potentiel avec la possibilité de rénovation complète ou de démolition pour un projet sur mesure, le tout sur un terrain spacieux de 330 m². Situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif. Saisissez l’opportunité de personnaliser ce bien dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
