Casa 3 locali 50 mq a Livry-Gargan da ristrutturare a 246.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 50 mq
- Superficie terreno: 330 mq
- Prezzo dell'immobile: 246000 €
- Prezzo al mq: 4920 €/mq
- DPE Energia: Classe G
- Giardino: Sì
- Terreno: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante padiglione di 3 locali situato a Livry-Gargan, un luogo rinomato per la sua tranquillità e le sue comodità. Al vostro arrivo, sarete sedotti dal potenziale di questo spazio da ristrutturare, che offre una tela bianca per il vostro progetto immobiliare.
Questa proprietà comprende:
- Una superficie totale di 50 mq, perfetta per una famiglia o un progetto di affitto
- Un terreno spazioso di 330 mq, ideale per un giardino o un'estensione
- Una posizione vantaggiosa vicino ai trasporti e ai commerci
- Due camere che offrono la possibilità di creare uno spazio confortevole
- Un contesto ideale per realizzare i vostri sogni di arredamento e personalizzazione
Non appena entrerete, percepirete un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione degli ambienti permette una luminosità naturale che mette in risalto ogni angolo della casa. Immaginate il salotto, dove potreste trascorrere momenti piacevoli in famiglia, e la cucina, che potrebbe diventare il cuore della vostra abitazione.
L'esterno è altrettanto promettente. Con un giardino di 330 mq, potrete creare un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per barbecue estivi o giochi all'aperto. Situato in prossimità delle linee del bus e del T4, questo padiglione gode di un'eccellente accessibilità offrendo al contempo un contesto abitativo privilegiato. Le scuole nelle vicinanze rappresenteranno anche un vantaggio significativo per le famiglie.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente di 3 locali a Livry-Gargan offre un grande potenziale con la possibilità di una ristrutturazione completa o di una demolizione per un progetto su misura, il tutto su un terreno spazioso di 330 mq. Situato nelle immediate vicinanze dei mezzi di trasporto pubblico, delle scuole e dei negozi, questo immobile beneficia di un'ottima accessibilità che lo rende una scelta saggia per un investimento locativo. Cogliete l'opportunità di personalizzare questo immobile in un quartiere ambito, offrendo un contesto di vita piacevole e dinamico.
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