Casa spaziosa 117 mq con giardino 350 mq a Gagny, quartiere del lago a 405.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 117 mq
- Superficie terreno : 354 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : 20 mq
- Garage : Sì
- Impianto di riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa a Gagny, situata nel tranquillo quartiere del lago di Maison-Blanche. Questa proprietà eccezionale di 117 mq comprende una distribuzione perfettamente pensata, offrendo un ambiente di vita sia spazioso che accogliente. All'ingresso, sarete conquistati dal parquet in rovere massello che riscalda gli spazi abitativi, in particolare il soggiorno e la sala da pranzo.
La casa offre anche:
- Un totale di 6 stanze di cui 4 camere da letto
- Una splendida suite matrimoniale che include camera e bagno
- Tre bagni attrezzati, perfetti per il comfort della famiglia
- Un giardino di 350 mq per momenti di relax all'aria aperta
- Soffitte di 60 mq trasformabili, offrendo un potenziale di ampliamento
Il soggiorno spazioso, inondato di luce, invita a momenti di condivisione e convivialità, mentre le camere offrono un rifugio di serenità per le vostre notti. Il giardino ben curato, ideale per attività in famiglia o con amici, è prolungato da una terrazza di 20 mq per godere delle belle giornate. Il garage e la possibilità di parcheggiare fino a quattro auto in fila aggiungono praticità a questa proprietà.
La vicinanza alla stazione RER E, raggiungibile in 10 minuti a piedi, insieme a numerosi negozi nelle vicinanze, rendono questa casa una scelta ideale per le famiglie in cerca di un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità. Infine, l'eccellente isolation en C e le finestre a doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica di questo padiglione, promettendo comfort per tutto l'anno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 117 mq, situata in un quartiere tranquillo a Gagny, offre un vero potenziale con i suoi sottotetti convertibili di 60 mq, ideali per creare un appartamento aggiuntivo. Beneficerete anche di un giardino di 350 mq e di una terrazza di 20 mq, perfetti per il relax all'aperto, avendo inoltre la stazione RER E e numerosi negozi accessibili a 10 minuti a piedi. Investire in questo immobile significa unire comfort familiare e redditività locativa in un'area in piena espansione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
