Maison 4 pièces 80 m² avec jardin et garage à Aulnay-Sous-Bois 317 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Jardin : Oui
- Garage : Aménageable
- Nombre de parkings : 2
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 80m², un véritable havre de paix situé dans le quartier prisé d'Aulnay-Sous-Bois, à deux pas de la gare RER. En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne au sein de ce cocon. La lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur des espaces bien agencés et accueillants, idéaux pour une vie de famille épanouie.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cette maison si unique:
- Deux étages spacieux permettant une circulation fluide: tous les espaces sont optimisés.
- Un joli jardin propice à la détente ainsi qu'une terrasse carrelée: l'endroit idéal pour profiter des repas en extérieur.
- Un garage aménageable, déjà carrelé, proposant douche et WC: parfait pour un espace indépendant ou de loisir.
- Un environnement paisible tout en étant proche des commodités: la faveur d'une vie tranquille à proximité de la ville.
- Trois chambres confortables et deux pièces d'eau: toutes les commodités nécessaires pour votre confort quotidien.
Chaque pièce de cette maison reflète une attention au détail, vous offrant un cadre idéal pour vivre des moments inoubliables. La cuisine équipée s'ouvre chaleureusement sur le séjour, créant une ambiance conviviale pour vos repas en famille. Les chambres, à l'étage, sont des refuges douillets où le repos est roi.
Ce bien est idéal pour les familles cherchant à conjuguer espace de vie et tranquillité. Avec un jardin soigné, laissez libre cours à vos envies de faire pousser vos propres légumes ou simplement profiter d'un bon livre au soleil. La possibilité d'aménager le garage offre également un potentiel supplémentaire pour les projets futurs. La localisation, proche des transports et des écoles, assure un cadre de vie pratique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 80m² bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale et un joli jardin, idéal pour des moments de détente en famille. Située dans un quartier calme et recherché d'Aulnay-Sous-Bois, elle est à proximité immédiate de la gare RER, facilitant les déplacements vers Paris. Avec son garage aménageable et ses trois chambres, ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse pour les locataires en quête de confort et de tranquillité.
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